Maison Carmaux (81400)

Maison familliale avec cadre extérieur idyllique à Carmaux

Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel avec cette maison de plain-pied de 169 m², construite en 2003, parfaitement pensée pour profiter des espaces extérieurs et de moments conviviaux à l'intérieur. Un extérieur qui invite à la détente - Piscine impeccable, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées ou pour s'amuser avec les enfants. - Grande terrasse carrelée neuve, idéale pour des repas en plein air et des moments de partage en famille ou entre amis. - Terrain arboré de 1166 m², offrant un environnement verdoyant et calme, propice à la détente et aux activités en extérieur. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse - Un séjour d' environ 40 m² baigné de lumière naturelle, avec accès direct à la piscine. - Une salle à manger de 17,8 m², transformable en cuisine selon vos besoins. Ensemble, ces espaces forment une grande pièce à vivre de près de 65 m², idéale pour réunir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Des espaces flexibles et fonctionnels - 3 chambres généreuses (13,35 m², 13,34 m² et 11,73 m²), parfaites pour accueillir une grande famille. - Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. - Maison annexe de 46 m², idéale pour un logement indépendant, un bureau ou un espace locatif. Des prestations soignées, prêtes à vous accueillir - Chauffage économique avec radiateurs gaz et poêle à granulés. - Menuiseries modernes en PVC et aluminium, avec double vitrage et volets roulants pour un confort optimal. - Parking pour 4 véhicules et abri de jardin (17 m²). - Connexion fibre optique pour télétravail et loisirs numériques. Un emplacement privilégié Située à Carmaux, cette maison bénéficie : - D'un accès rapide à l'axe Albi/Rodez (N88). - De la proximité des écoles, commerces et transports. - D'un environnement calme, parfait pour une vie familiale ou des projets locatifs. Un prix compétitif et des honoraires réduits Mes honoraires s'élèvent à 5 500 € seulement, pour une transaction transparente et équitable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de combiner confort, convivialité et cadre exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 576753 )

Caractéristiques

• Maison de 169.00 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 1166.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté est ouest
• 4 parkings
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques