Maison Carnoet (22160)

Plein de charme , habitable de suite !

Découvrez cette maison chaleureuse en pierres , dans la campagne de CARNOET . Nichée dans un endroit paisible, elle offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités urbaines. D'une surface habitable de 67 m², cette maison de 4 pièces offre une charmante disposition intérieure sans mitoyenneté. Sa structure authentique assure un confort optimal, sans travaux à prévoir. L'entrée se fait directement dans la pièce servant de salle à manger et vous disposez d' une cuisine aménagée et équipée . A droite, une salle de douche avec WC et rangements . A gauche de la salle à manger , une chambre de 23 m² très lumineuse avec une baie vitrée vous permettant d'accéder au jardin. A l'étage, le palier dessert 2 pièces et un rangement . Le tout agrémenté d'un jardin de 1435 m² arboré, non clos. vous pourrez profiter du hangar pour stocker également, il est ouvert sur le jardin . - Ouvertures en PVC et alu - Isolation totalement refaite au niveau de la toiture principale Profitez d'un style intemporel à portée de main et laissez-vous séduire par son potentiel. Le tout dans un budget sympathique ! N'attendez plus pour envisager votre futur cocon. Cette annonce référence 292897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 127 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 67.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 1434.00 m²
• 4 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• Radiateur

Diagnostics énergétiques