Maison Carsac de Gurson (24610)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Maison de plain-pied érigée sur sous-sol à Carsac-de-Gurçon, petite commune de Dordogne connue pour sa base de loisirs à proximité, à 15 minutes de l'autoroute A89 et 1h de Bordeaux. Dans un cadre agréable, venez découvrir cette charmante maison de 116 m² habitables. Bien que nécessitant quelques travaux d'embellissement et de remise au goût du jour, elle vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel grâce à un vaste séjour lumineux de 37 m², une cuisine aménagée spacieuse et moderne de 18 m² avec accès direct au sous-sol, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 006 m², d'un garage supplémentaire de 18 m² mitoyen d'un bâtiment en pierre de 32 m² avec mezzanine pouvant laisser libre cours à votre imagination pour un futur aménagement. Les atouts de cette maison et les points techniques : - Un sous-sol intégral comprenant une véranda, un coin cuisine avec cheminée, un bureau et un garage parfait pour du stockage ou une activité annexe. - Une toiture refaite en 2014, isolation des combles et du plafond du garage du sous-sol, menuiseries en double vitrage avec volets électriques. - Chauffage au fuel avec radiateurs en fonte, cumulus d'eau chaude, cheminée avec insert dans le séjour et cheminée à foyer ouvert au sous-sol, assainissement tout à l'égout. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et de nombreux espaces de stockage. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31066023)

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 1006.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au fuel
• 1 garage

Diagnostics énergétiques