Maison Cassagnes (66720)

Maison de village rénovée T3 70m²

IDEAL INVESTISSEUR : PRES DE 9% DE RENDEMENT LOCATIF, MAISON SANS CHARGE DE COPROPRIETE, PRETE A ETRE LOUEE, NOMBREUSES DEMANDES SUR LE SECTEUR ! Située à Cassagnes, 15 min d'Estagel, 20 min de Millas et Ille sur Têt et 30 min de Perpignan, cette charmante maison de village à l'atmosphère authentique bénéficie d'un emplacement paisible. D'une superficie d'environ 70 m² répartie sur trois niveaux, cette maison de village en R + 2 bénéficie d'une disposition fonctionnelle, adaptable à différents projets. Au RDC, vous découvrirez une belle pièce avec point d'eau pouvant servir de pièce de vie, d'atelier, de cabinet, de chambre selon vos besoins. Au 1e étage se situe une pièce de vie avec cuisine ouverte (neuve). Au dernier étage, venez découvrir la partie nuit avec une chambre spacieuse équipée d'un placard et d'une belle salle de bains avec WC. Laissez vous séduire par le charme de l'ancien : poutres en bois, pierres, hauteur sous plafond, allié à la modernité de sa rénovation. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied à terre / résidence secondaire, cette maison peut également permettre d'allier habitation et activité professionnelle au RDC. Elle s'adaptera donc à de nombreux projets. Contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31112957)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 70.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 120.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques