Maison Cassagnoles (34210)

🌿 Vivre au rythme de la nature – Maison ancienne avec jardin & dépendance à Cassagnoles (34210)

Vous rêvez d'un lieu paisible où poser vos valises, respirer l'air pur, rénover selon vos envies et profiter d'un jardin au soleil ? Bienvenue à Cassagnoles, petit village confidentiel niché dans le Parc Naturel du Haut-Languedoc, à seulement 12 min de Rieux-Minervois. Une maison de village authentique, aux volumes généreux (95 m²), pleine de charme avec ses tomettes anciennes, poutres en bois, cheminées en marbre, et baignée de lumière grâce à son exposition sud. Un jardin clos de 260 m², sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les collines boisées. Potager ? Coin détente ? Piscine hors-sol ? À vous de choisir ! Une grange attenante de 100 m² sur deux niveaux, à réinventer à votre image : atelier d'artiste, garage, loft, gîte indépendant… 2 chambres, 1 bureau, un grenier aménageable pour encore plus d'espace, une cuisine vintage pleine de potentiel, un salon cosy et lumineux : ici, chaque pièce a une âme. Oui, des travaux sont à prévoir (DPE F), mais vous pourrez bénéficier d'aides à la rénovation énergétique. Et surtout, vous ferez de ce lieu votre havre de paix, loin du bruit et du stress. Le + : à proximité immédiate de sentiers de randonnée, lacs, producteurs locaux, et à 45 min de Carcassonne / 1h15 de la mer. Prix : 110 000 € FAI Et si c'était le moment de changer de vie ? Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.899673

Caractéristiques

• Maison de 112.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 1 garage

Diagnostics énergétiques