Maison Casteljaloux (47700)

Vente Demeure 8 pièces

Iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose: Une PROPRIÉTÉ à vendre indépendante de 200 m² nichée en pleine nature offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Caractéristiques de la Propriété : Surface Habitable : 200 m² Terrain : 1 hectare 352 arboré. Piscine à Débordement : 12 m x 5 m, offrant une vue imprenable sur la forêt environnante Lac Privé : 60 m x 40 m, rien que pour vous Espace de Vie (145 m²) Cuisine Américaine et Salon spacieux et lumineux ouverts sur les 3 terrasses et la PISCINE à débordement. Coin bureau 3 Chambres : dont une suite parentale 1 Salle d'eau 1 Salle de bain avec jacuzzi 2 WC Salle de Réception de 180 m² complètement vitrée et pouvant être une autre habitation vue sur le lac. Cuisine d'été, Barbecue et Serre Studio Indépendant 1 chambre et une salle d'eau, wc, vue sur le lac privé. (20 m²) Appartement indépendant1 chambre, salon, coin cuisine, salle d'eau (35 m²) Garage 2 voitures, Cellier, Récupérateur d'eau de pluie, eau solaire. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme naturel. La vue sur la campagne environnante et la qualité des prestations en font un bien rare et recherché. Routes et Autoroutes : L'autoroute A62 à 10 mn (Bordeaux-Toulouse) est facilement accessible, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Localisation proche de Marmande offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. Thermes de Casteljaloux : Parfait pour une journée de détente et de bien-être. Golf de Casteljaloux : Pour les amateurs de golf, situé à proximité. Randonnées et activités de Plein Air : Commerces à proximité. Marchés Locaux : Les marchés de Casteljaloux et Marmande et de Bazas. Conseillère joignable 7 / 7 de 9h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31172102)

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 13529.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques