













Murs commerciaux + Habitation - Maison de bourg à usage mixte
En plein centre de Castelnau-de-Médoc, cette maison de bourg d'environ 200 m² (dont 155 m² habitables) offre une opportunité rare : devenir propriétaire des murs commerciaux tout en résidant à l'étage. Partie commerce – en rez-de-chaussée : 110 m² exploitables pour une activité professionnelle ou commerciale Toutes autorisations administratives en règle Licence grande restauration incluse Fort potentiel pour restaurant, activité libérale, boutique ou autre projet entrepreneurial Accès indépendant possible Espace de réserve et cave en sous-sol Partie habitation – à l'étage : 3 chambres, dont une de plus de 25 m² pouvant être aménagée en salon ou pièce de vie Un bureau, une salle de bain, nombreux rangements Combles aménageables selon vos besoins (bureau, chambre, espace loisirs…) Un emplacement central et pratique : Située au cœur du bourg, à deux pas des écoles, commerces, centre médical, transports À 300 mètres du Parc des Jalles À 25 minutes en voiture de la plage Ce bien s'adresse aussi bien à un entrepreneur souhaitant exploiter son activité sur place, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à usage mixte avec rendement potentiel. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3178€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 155.00 m²
- 6 pièces
- 1 salle de bain
- Radiateur électrique
- Orienté ouest
- Cave
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 249 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Exp France
- 266 Place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER
- 0430006650
- 89071070000018
- https://www.expfrance.fr/
Contactez Stéphane MEGE
A propos du prix du bien
- Prix : 365000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 365000 €
- Barème des honoraires de l'agence