Maison Castelnau de Medoc (33480)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : CASTELNAU DE MEDOC - Maison familiale 5 chambres sur 830 m² de terrain arboré À deux pas du bourg, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale de 160 m² offre de beaux volumes et un jardin soigné sur une parcelle arborée, paysagée et entièrement clôturée. La pièce de vie de 40 m² avec cheminée s'ouvre sur une véranda lumineuse de 15 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La cuisine est indépendante. Cinq chambres sont réparties sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, trois chambres de 10 m², 10 m² et 13 m² , à l'étage, deux chambres de 11 m² et 9,5 m². Deux salles d'eau, deux WC séparés et une buanderie (pouvant facilement être transformée en bureau) complètent l'ensemble. Côté annexes, la propriété dispose de deux garages et d'un abri de jardin, représentant au total près de 30 m² de dépendances. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. La maison est en bon état général, bénéficie d'un classement DPE en C, gage de confort énergétique, et offre un cadre de vie confortable et pratique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en optimiser le potentiel. Un bien idéal pour les familles en quête d'espace, de calme et de fonctionnalité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988606562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31435322)

Caractéristiques

• Maison de 161.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 830.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Non connu au gaz
• 1 garage
• Cheminée

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