Maison Castelnau d'Estretefonds (31620)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Céline Muller vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Castelnau d'Estrétefonds, dans une impasse, charmante maison T5 (105 m²) climatisée en très bon état sur parcelle arborée de 320 m² + atelier indépendant de 17 m². oo Rez-de-chaussée oo o Salon lumineux donnant par une baie vitrée sur une grande terrasse couverte et un agréable jardin arboré orienté sud-est (avec cabanon). o Cuisine ouverte semi-équipée (four, plaque induction, hotte) et aménagée avec cellier attenant o 3 chambres o Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et meuble vasque o WC séparés oo 1er étage oo o grande mezzanine (surface au sol 32 m² et surface habitable 18 m²) avec 2 fenêtres. oo Extérieur oo o Charmant jardin clôturé et arboré de 320 m² sans vis-à-vis o Grande terrasse couverte devant le séjour o Une pièce indépendante d'environ 17 m², isolée phoniquement et thermiquement, parfaite pour un bureau, un atelier artistique, une salle de musique ou une chambre d'appoint. o Un cabanon de jardin en métal oo SES ATOUTS oo Parfait état - exposition sud-est - maison vivable de plain-pied - bel espace extérieur - pompe à chaleur - climatisation. Castelnau d'Estrétefonds : commune dynamique à 20 min de Toulouse, avec gare SNCF (6 minutes à pied), bus, commerces, écoles, collège et commodités à proximité. Maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour concilier vie de famille et activité professionnelle à domicile. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Céline MULLER, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails et photos sont disponibles sur www.iadfrance.f r - Mandat 1783386 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31400183)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1967
• Terrain de 320.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques