Maison Castelnau sur Gupie (47180)

Maison à vendre 4 pièces proche de MARMANDE (47)

Villa contemporaine de plain-pied avec vue dominante – Proche Marmande À seulement quelques minutes de Marmande, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette villa moderne construite en 2021, offrant confort, luminosité et cadre de vie paisible. Développant 114 m² habitables de plain-pied, cette maison se compose de : • Un vaste séjour de 39 m², lumineux et convivial • Une cuisine ouverte et lumineuse • Trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (Possibilité de rajouter un toilette) • Une salle d'eau moderne commune aux deux autres chambres • Un WC indépendant Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse soigneusement aménagée avec un carrelage en travertin, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente avec une vue imprenable et dominante sur la campagne environnante. Un garage vient compléter les prestations, offrant espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Une dépendance attenante à la maison pouvant servir de Pool House pour un éventuel projet de piscine, du rangement, un projet de réhabilitation pour agrandir la surface habitable (Tout est prévu en attente) par exemple... Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur, alliant architecture moderne, efficacité énergétique et cadre bucolique, tout en restant proche des commodités de villes avoisinantes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.898695

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 1735.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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