Maison Castelnaudary (11400)

Bâtisse du 19ème siècle - 170 m2 - 5 pièces

À découvrir à Labécède-Lauragais, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle bâtisse du XIXe siècle. Située sur les premiers contreforts de la Montagne Noire, à seulement 15 minutes de Castelnaudary, 10 minutes de Revel et 50 minutes de Toulouse, elle bénéficie d'un cadre bucolique et d'une situation privilégiée, entre campagne paisible et accès rapide aux grands axes. Entièrement rénovée, la maison principale offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : une grande pièce de vie de 65 m² au charme authentique avec poutres et pierres apparentes, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse pièce de 46 m² actuellement utilisée comme bureau / bibliothèque. Le jardin, à l'abri des regards, invite à la détente dans une atmosphère sereine. Un appentis rénové permet d'imaginer une future cuisine d'été ou un espace de convivialité en plein air. Le vrai atout de la propriété : une vaste dépendance de près de 550 m² répartis sur trois niveaux, à aménager selon vos projets. Elle offre un potentiel rare pour créer un atelier, un espace de travail ou de réception, ou encore développer une activité d'accueil type chambres d'hôtes ou gîtes. L'ensemble des toitures a été repris et une pompe à chaleur récente (2022) assure un bon confort thermique. Une propriété pleine de cachet et d'histoire, offrant un potentiel remarquable dans un cadre privilégié. Une visite s'impose pour en apprécier toute la singularité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 06 34 17 62 65, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31105545)

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1820
• Terrain de 965.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique

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