Maison Castelnaudary (11400)

Ensemble immobilier d'exception sur parc arboré

Découvrez ce domaine unique, situé dans un cadre verdoyant, offrant un potentiel rare.L'ensemble comprend une habitation principale de plus de 210 m² habitables, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un grand espace de vie.La partie locative, aménagée dans d'anciennes granges au charme préservé, se compose de 4 appartements T2 et de 6 studios, générant un revenu locatif annuel d'environ 35 000 €. De plus, des garages et greniers aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire de plus de 400 m².Pour compléter cette opportunité, une installation photovoltaïque en production génère environ 4 300 € de revenus supplémentaires par an, tandis qu'une seconde installation est dédiée à l'autoconsommation, contribuant à réduire les frais énergétiques du domaine.Côté loisirs, vous profiterez d'une grande piscine de 10 x 5 m en parfait état, entourée d'un pool house récemment rénové.Un mobil-home indépendant de 32 m² complète cet espace détente, parfait pour recevoir des invités ou créer un espace supplémentaire.L'ensemble immobilier est relié à trois fosses septiques distinctes (privée, location et mobil-home), assurant une autonomie et une gestion optimale des espaces.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez tous nos biens sur notre site web : www.lezardimmo.com

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 575.00 m²
• Terrain de 10300.00 m²
• 20 pièces
• 8 chambres
• 3 salles de bain
• 13 salles d'eau
• 14 toilettes
• Non connu au fuel
• 15 parkings

Diagnostics énergétiques