Maison Castelnaudary (11400)

Maison - 84m2 - 3 pièces sur un terrain de 3150 m2

Située à proximité du centre ville de Castelnaudary, venez découvrir cette maison de plain-pied pleine de potentiel, idéale pour un projet d'agrandissement ou d'investissement. Elle se compose de : ? Deux chambres confortables, ? Une spacieuse salle d'eau ? Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et ouverte, ? Une jolie terrasse pour profiter des beaux jours, ? Une troisième chambre possible, indépendante mais attenante, nécessitant des travaux d'aménagement. Des travaux récents ont été réalisés tels que le double vitrage installé en 2020, garantissant une excellente isolation thermique et phonique ainsi que l'isolation renforcée avec de la laine de roche projetée en 2012. Un grenier de 80 m² au sol, très bien isolé et doté d'un plancher en hourdis, offre un grand potentiel d'aménagement pour un espace de vie supplémentaire. La propriété s'étend sur deux parcelles, dont une de 2 067 m² entièrement constructible. La création d'un accès peut facilement se faire, offrant ainsi la possibilité d'une seconde construction. Un puits fonctionnel permet d'alimenter à la fois la maison et la grande parcelle, un avantage considérable pour l'arrosage ou un projet d'habitat plus écologique. Un garage et une dépendance viennent compléter les extérieurs. Emplacement idéal pour un camping car. Que vous cherchiez une maison familiale évolutive ou un projet immobilier à fort potentiel, cette propriété est une opportunité unique ! Ne tardez pas ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 06 34 17 62 65, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31026493)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 84.00 m²
• Construit en 1963
• Terrain de 3153.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques