Maison Castillon la Bataille (33350)

Propriété avec Deux Habitations sur Grand Terrain Environn

Herranz Immobilier vous présente, dans un environnement paisible de la campagne de Castillon-La-Bataille, une propriété rare comprenant deux habitations indépendantes sur un terrain d'environ 1,75 hectare. Ce lieu offre un cadre naturel privilégié, boisé, sans être isolé, à seulement 5 minutes des commerces et services essentiels. La première maison, une belle demeure ancienne en pierre d'environ 185 m2, se distingue par son charme et ses volumes généreux. Elle se compose d'un séjour avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier. Plusieurs espaces annexes en sous-sol permettent d'imaginer de multiples aménagements. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel pour accueillir une vie de famille. La seconde maison, d'une surface d'environ 94 m2, a été entièrement rénovée en 2023 (hors crépi). De plain-pied et répondant aux normes PMR, elle offre une grande entrée, un séjour équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau. Vous pourrez y vivre immédiatement en tout confort. Les deux habitations disposent chacune de leurs propres systèmes d'assainissement, de chauffage et de compteurs, garantissant une totale indépendance au quotidien, tout en partageant le même chemin d'accès privé. Le terrain, bordé par un petit ruisseau et agrémenté de quelques installations existantes, constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Quelques box à chevaux sont également présents, permettant d'envisager différentes utilisations selon les projets de chacun. Toute l'équipe d'Herranz Immobilier se tient à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite de cette propriété aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 281.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 17 500.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 3 parkings
• 2 garages
• Piscine

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