Maison Catillon sur Sambre (59360)

Maison individuelle 161m² à rénover avec dépendances et jardin clos

Gauthier LEVEAUX vous propose sur la commune de Catillon-Sur-Sambre (8 min de Le Cateau, 9min de Landrecies, 14 min de Le Nouvion-en-Thiérache) cette maison individuelle de 161m² à rénover entièrement. Celle-ci est bâtie sur un terrain clos de 1172m² avec terrasse, dépendances et une rivière (La Sambre) qui borde le terrain. La maison est composée de la manière suivante : -rdc : entrée sur hall, salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, une salle d'eau, WC et une chambre. -1er étage : palier, couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un grenier non aménagé. - 2ème étage : palier, un bureau et deux pièces en enfilade. -cave. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les huisseries sont en bois double vitrage. Bien que des travaux soient nécessaires pour rénover cette maison, celle-ci présente de nombreux atouts qui sauront séduire les amateurs de nature et les passionnés de projets à fort potentiel. Proposée au prix de 70000€ FAI, cette propriété offre une opportunité unique de créer votre espace selon vos envies. MANDAT : 7492 Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et considérer le potentiel de cette propriété pleine de charme. DPE = F (Audit réalisé) consommation = 411 kWh/m2/an - GES = 88 kgCO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 161.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1172.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu au fuel
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques