Maison Caux (34720)

A Vendre-Maison individuelle de plain-pied 4 faces-94 M2 habitables +garage et dépendances

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 94 M2 habitable, bien agencé, sur un terrain de 493 M2 clos et bien entretenu, avec portail électrique et puits. Elle se compose de : -3 grandes chambres dont 2 avec dressing intégré -Une salle d'eau fonctionnelle avec de nombreux rangements -Toilette indépendant -Une cuisine moderne et ouverte avec un grand îlot central, baies vitrées et multiples ouvertures apportant une belle luminosité -Un grand cellier -Clim réversible et volets roulants électriques pour plus de confort -Une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours -Un barbecue en dur, idéal pour les repas en famille ou entre amis -Un grand garage de 47 M2 -Plusieurs dépendances à aménager selon vos envies: studio indépendant, atelier, buanderie ou même une location saisonnière ou à l'année. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et opportunité d'investissement. Cette annonce référence 294721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID GIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89937002700034. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 94.00 m²
• Construit en 1966
• Terrain de 493.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 2 parkings
• Interphone

Diagnostics énergétiques