Maison Caux (34720) - Centre

Charamante maison de village 81m² avec atelier/garage pour investissement locatif

Spécial investissement locatif- Située dans la charmante commune de Caux (34720), cette maison de 81 m² profite d'un emplacement idéal en coeur historique, offrant ainsi une atmosphère authentique et un accès aisé aux stationnements. Proche des écoles et des commerces, cette propriété est idéale pour une vie de quartier tranquille et pratique. L'extérieur de la maison en pierre se distingue par sa façade attrayante et sa toiture en tuiles canal, accompagnée d'une remise de 18 m². À l'intérieur, la maison s'articule sur trois niveaux, avec un séjour et une cuisine aménagée au rez-de-chaussée. Au premier étage, un grand dégagement / bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc, puis des combles aménagées au deuxième, offrant un bel espace supplémentaire. Les aménagements incluent un poêle à granules dans le séjour, ajoutant un confort pratique au charme de l'ancien qui se dégage de ce bien. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer son confort. La maison est vendue avec un bail en cours (jusqu'au 30 / 09 / 2026) avec un loyer de 534¤ mensuel, avec le même locataire depuis plus de 10 ans avec aucuns défaut de paiement de ses loyers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31113939)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 45.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur

Diagnostics énergétiques