Maison Caux (34720)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Coquette villa de plain-pied de 97 m² avec jardin paysager - Quartier résidentiel prisé - Proche de PEZENAS Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché du village, cette charmante villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 460 m², elle se compose d'une entrée avec placard menant à une spacieuse pièce de vie de près de 50 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec placard et salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Côté extérieur, la maison est implantée sur trois faces et bénéficie de deux accès avec portails permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Une terrasse couverte de 12 m², un grand garage de 30 m² avec mezzanine et un jardin clos et paysager viennent parfaire ce bien. Confort moderne : climatisation réversible dans le séjour, chauffage central au gaz, isolation des combles réalisée en 2021. Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31523061)

Caractéristiques

• Maison de 97.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 460.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz

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