Maison Cavaillon (84300)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie Notarianni vous propose : Charmante maison de PLAIN-PIED, idéalement située à Cavaillon. Cadre de vie AGREABLE dans un quartier prisé. Construite en 1975, elle bénéficie d'une surface de 73 m², offrant ainsi un espace de vie FONCTIONNEL et CONFORTABLE. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou des personnes à la recherche de praticité. Le séjour très LUMINEUX, traversé d'est en ouest, est ouvert sur la cuisine. Un couloir mène aux chambres et à la salle de bain, ce qui crée une atmosphère CHALEUREUSE et conviviale. Une climatisation réversible est présente dans la pi ! ce de vie ainsi que des chauffages individuels pour chaque chambre et la salle de bain La maison est équipée de la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort moderne et pratique au quotidien. La maison est exposée EST-OUEST, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, elle bénéficie d'une bonne isolation (isolation des combles perdues réalisée en 2022) et d'une situation géographique avantageuse, proche du Lycée Polyvalent Dauphin, du M. I.N de Cavaillon, de l'Intermarché, de l'Hippodrome de Cavaillon et de l'entrée d'autoroute A7, pour faciliter vos déplacements au quotidien. À noter que peu de travaux sont à prévoir, la maison étant en bon état général. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Notarianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 819389925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30252551)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 73.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 182.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques