Calme absolu, piscine et fort potentiel locatif
Située à Cazaubon, à proximité immédiate de Barbotan-les-Thermes, dans une impasse au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre sérénité et potentiel locatif. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², elle développe 163 m² habitables et séduit dès l'extérieur par son magnifique jardin, sa piscine 6x3 et sa belle terrasse conviviale. La maison, entièrement adaptée PMR, propose des volumes généreux et fonctionnels. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, offrant un cadre idéal pour une grande famille ou un projet mixte habitation / location. Une cuisine d'été et une cave viennent compléter les espaces annexes, apportant confort et praticité au quotidien. Un véritable atout : un studio indépendant, parfaitement adapté à la location saisonnière ou aux curistes, renforçant l'attractivité du bien dans ce secteur thermal dynamique. Côté stationnement, un carport ainsi que 4 places de parking facilitent l'accueil. Un bien complet, alliant confort, accessibilité et rentabilité, dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33149865)
Caractéristiques
- Maison de 163.00 m²
- Construit en 1986
- Terrain de 1 502.00 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- Terrasse
- 3 toilettes
- Radiateur
- Cave
- 3 parkings
- Piscine
- Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
- Concierge
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 155 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B 6 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 289 000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence