Maison Cazaux d'Angles (32190)

Maison 10 pièces avec piscine sur terrain de 9 128 m² Cazaux-d’Anglès

Située à Cazaux-d'Anglès, proche de Vic-Fezensac, au cœur de la campagne gersoise, cette maison d'architecte construite en 2007 offre 291 m² habitables sur un terrain sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un lumineux séjour de 58 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une arrière-cuisine de 8 m². Une pièce couture de 13 m² profite d'une belle vue sur la nature. Un bureau de 24 m² peut faire office de chambre. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing, salle de bains et WC séparés. À l'étage, deux chambres d'environ 13 m², une salle d'eau, des WC indépendants, et une grande salle de jeux de 25 m², facilement transformable en chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 44 m² avec entrée privative comprend une chambre, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC : idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Les extérieurs séduisent par leur calme et leur cadre naturel : piscine chauffée 12x5 m avec douche solaire, grande terrasse de 50 m², vue imprenable. Côté pratique : un garage de 225 m² pouvant accueillir 8 véhicules, et un second garage de 45 m². Chauffage par géothermie (plancher chauffant/rafraîchissant), insert, et convecteurs dans l'appartement. Une maison unique, pensée dans les moindres détails, alliant confort moderne et sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf.899225

Caractéristiques

• Maison de 291.00 m²
• Terrain de 9128.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu électrique
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques