Maison Cazilhac (34190)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Coraline Berenguer vous propose : La PERFECTION ? Presque ! Approchez vous, je vous propose une Villa IDÉALE ! À moins d'une heure de MONTPELLIER, située dans les Cévennes, nichée dans une impasse, sans vis-à-vis, je vous invite à écouter le SILENCE tout en étant à quelques encablures des écoles, des commerces, des services de santé. Véritable COUP DE COEUR pour cette demeure qui développe une surface habitable d'environ 165 m², exposée PLEIN SUD et se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Faisant suite à une magnifique TERRASSE en travertin, laissant la PISCINE à votre droite, vous entrez pour découvrir une VASTE et très BELLE Cuisine Arthur Bonnet, pragmatique, en EXCELLENT état et son magnifique effet CATHEDRALE. La salle à manger CONVIVIALE saura accueillir vos repas familiaux, le séjour dans la continuité est BAIGNÉ de LUMIÈRE grâce aux nombreuses OUVERTURES et à leurs dimensions GÉNÉREUSES. Côté NUIT, tous les surfaces sont bien AGENCÉES et ATYPIQUES : ici, l'enchantement pour les enfants dans la CHAMBRE 'CABANE', une chambre d'amis (ou bureau), deux autres chambres en continuité, qualifiées de 'MEZZANINE et POUPONNIÈRE'. Entre elles se trouve une GRANDE salle de BAINS, et des toilettes invités INDÉPENDANTES. Empruntons l'escalier BOIS qui, au détour d'un espace BUREAU en open space, vous donne accès à la SUITE PARENTALE, salle d'eau PRIVATIVE, toilettes, et, superbe DRESSING. Au préalable vous aurez traversé une coursive et le SALON télévision / LECTURES / jeux de société ou vidéos, c'est l'espace MEZZANINE LUMINEUX et CHALEUREUX. L'extérieur apparaît également IDÉAL grâce à ses ESPACES bien DÉFINIS. L'espace PISCINE, assorti de son INCROYABLE salle de sports ou POOL HOUSE sublimée par sa CHARPENTE APPARENTE et son 'coin' BARBECUE. Tout est à découvrir. Le JARDIN est également IMPECCABLE, bien agencé, ici, l'espace PARKINGS, là, l'espace JEUX pour toute la FAMILLE (foot, ping-pong, basket. ), pratique et FACILE d'entretien, l'espace FOUR à PIZZA, l'espace CABANE ou potager. Pour faciliter le STOCKAGE divers vous trouverez, un sous-sol, pouvant aussi être destiné à un ATELIER, ainsi qu'une BUANDERIE. Pour d'avantage de CONFORT, la villa est dotée d'une PAC air / eau, de panneaux PHOTOVOLTAÏQUES, d'un ballon THERMODYNAMIQUE, tout ceci lui permet d'obtenir une classement A pour le diagnostic de performance énergétique. Je demeure votre bien dévouée et suis dans l'impatience de vous faire découvrir ce JOYAUX. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30645380)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 1030.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques