Maison Celles sur Belle (79370)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Marina Martineau vous propose : Ne prenez pas le risque de passer à côté de la maison de vos rêves. Située à proximité de Celles-sur-Belle, cette maison authentique d'une surface habitable de 221 m² sur un terrain de 2766 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri de l'agitation urbaine, mais à proximité des commodités. Entièrement rénovée, elle conserve son cachet d'époque tout en offrant des prestations modernes. Son une exposition plein sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, les espaces de vie sont généreux et lumineux. Pas moins de 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine équipée donnant sur l'extérieur, un salon spacieux et 1 pièce de réception ayant sa cour privative vous attendent pour des moments de partage inoubliables en famille ou entre amis. Le jardin arboré, agrémenté de plusieurs dépendances aménagées (Studio, cave climatisée et sécurisée, salle de sport et sauna entre autre) vous invite à la détente et à la sérénité. Que ce soit pour profiter d'un déjeuner en plein air, d'un bain de soleil sur la terrasse en travertin près de la piscine chauffée semi enterrée ou d'une promenade à l'ombre des arbres, cet espace extérieur offre de multiples possibilités. L'accès à la maison et au grand carport (agrémenté de panneaux photovoltaïques) permettant d'abriter plusieurs véhicules de tout types se fait par un aménagement au sol en béton désactivé de grande qualité qui assure un visuel agréable et qui nécessite peu d'entretien. Le chauffage assuré par une pompe à chaleur air / air complété d'un poêle à bois pour le plaisir des yeux en hiver et de convecteurs modernes électriques si besoin en font une maison à classe énergétique performante. Vous noterai aussi la présence d'un adoucisseur d'eau, d'un système de protection par alarme, et d'une fosse septique entièrement remise aux normes. Contactez moi pour échanger sur ce bien et / ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30523795)

Caractéristiques

• Maison de 221.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 5693.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Radiateur électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques