Maison Celles sur Durolle (63250)

Maison de plain pied, 3 chambres, sous-sol complet, grand terrain, CELLES SUR DUROLLE (63)

Située dans un hameau paisible de Celles sur Durolle, cette maison construite en 2000 vous offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant à moins de 10 minutes des commerces, écoles et du péage de l'A89. Elle combine le confort d'un pavillon récent avec la sérénité d'un environnement naturel et une belle vue dégagée. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, et vous conduit vers un vaste séjour lumineux. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale et spacieuse, avec deux portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur, tout en profitant de la vue et du soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec de grandes placards intégrés, parfaites pour une famille. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une pièce avec point d'eau peut facilement être transformée en cuisine d'été, atelier ou chambre supplémentaire. Un vaste garage, pouvant accueillir 2 à 3 voitures, ainsi qu'une cave et une chaufferie (abritant une chaudière fioul neuve, installée en 2023) offrent un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, deux hangars (66 m² et 26 m²) seront parfaits pour les bricoleurs ou pour tout autre projet. Techniques de points : Chaudière fioul récente Double vitrage Toiture en excellent état Les plus de cette maison : Grande terrasse exposée sud-est, avec vue dégagée Terrain spacieux, garantissant tranquillité et intimité Très bon état général, à rénover légèrement pour la mettre à votre goût Sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement Cette maison dispose de nombreux atouts et d'un potentiel important. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.894210

Caractéristiques

• Maison de 94.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 10523.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud est
• 1 garage

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