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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Cenac et St Julien (24250)"

650 000 € - Vente - Maison St Cybranet

8 pièces
5 chambres
344.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Demeure de charme rénovée & son séchoir à tabac - Domaine avec plus de 2 hectares Bâtisse de 336 m² avec 5 chambres niché dans un écrin de verdure au calme. Ancienne grange entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien (pierres, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. Ideal résidence principale, secondaire ou gîtes / chambres d'hôtes. Vie de plain pied : o Vie & Réception : Séjour / salon lumineux de + 70 m², cuisine dinatoire de + 40 m² avec cuisinière Aga o Une suite avec salle d'eau et wc o WC indépendant Duplex : o Un bureau o Une suite avec salle de bain et dressing Étage inférieur en rez-de-jardin : o 3 suites indépendantes de + 35 m² (chacune avec salle d'eau, WC et accès direct terrasse). o Annexe & Rangement : Second salon, buanderie Au sous sol : o Une cave à vin en pierre, un atelier et un espace de stockage. Le Domaine & Dépendance : o Séchoir à tabac (120 m²) : Viabilisé, charpente cathédrale, déjà à usage d'habitation (fort potentiel). o Extérieurs plus de 2 hectares : Verger (amandiers, dattiers. ), potager, poulailler, espace animaux. Atouts Techniques : o Chauffage : Pompe à chaleur (plancher chauffant réversible) + 2 inserts bois. o Isolation & menuiseries double vitrage sécurisées de qualité, VMC, fosse septique. o Cuve de récupération d'eau (6 000 L). Contactez moi plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875585)

69 990 € - Vente - Maison St Martial de Nabirat

4 pièces
3 chambres
70.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Martial-de-Nabirat Une opportunité s'offre à vous pour cette maison de village à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat. Nichée au cOEur d'un charmant village paisible, cette maison de 88 m² datant de 1800 est idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou projet investisseurs. La maison se compose de 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et un wc au rez de chaussez, une cuisine séparée, un coin salon et une buanderie. A l'extérieur et attenant un local ou se trouve la chaudière et la cuve. Les combles sont aménageable afin de créer deux pièces supplémentaire très confortable. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition ensoleillée et lumineuse tout au long de la journée. Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Branchement tout à l'égout chauffage central au fioul (très bon état ) Travaux à prévoir (menuiseries, électricité. ) Commerces à 2 min à pied (boulangerie, épicerie ) Taxe foncière 315 ¤ .N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique pour transformer cette maison de village à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873390)

645 000 € - Vente - Maison Cenac et St Julien

5 pièces
4 chambres
180.00 m²

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Sur les hauteurs de Cénac-et-Saint Julien, au calme, dans un environnement très privilégié, authentique longère périgourdine de charme, entièrement rénovée récemment avec beaucoup de goût, belle vue sur la campagne environnante. Cette chaleureuse demeure offre au rez-de-jardin : généreuse entrée / bureau, très fonctionnelle cuisine équipée donnant sur la salle à manger et la vaste terrasse, très cosy salon avec son cantou, une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC, une chambre / bibliothèque avec possibilité de finir d'aménager sa propre salle d'eau et buanderie. À l'étage, 2 chambres parentales avec chacune sa salle d'eau et / ou bain et dressing. Assainissement individuel récent et conforme. Double vitrage. Chauffage central (chaudière au fuel neuve). Piscine (10x5m). Adoucisseur d'eau. 2 garages. Très belles prestations. Beau terrain plat boisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851700)

300 000 € - Vente - Maison Cenac et St Julien

5 pièces
4 chambres
145.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison traditionnelle familiale d'environ 145 m² habitables sur plus de 4 000 m² de terrain arboré - Environnement calme et privilégié Située dans un environnement calme et verdoyant, sans être totalement isolée, cette agréable maison des années 2000 séduira les familles en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Développant environ 145 m² habitables, elle offre une vie de plain-pied : - Séjour / salle à manger - Cuisine séparée & équipée - Buanderie - 1 chambre avec placard donnant sur terrasse bien exposé - 1 salle de bain, double vasque - WC indépendant - Accès garage A l'étage : - Une belle mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins, donnant sur un balcon - Deux chambres avec placards intégrés - Une petite chambre ou bureau - Une salle d'eau - WC indépendant - Un couloir avec grand rangement, une pièce de stockage À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 4 045 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers, prunier & cerisiers, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Côté prestations : - Fibre optique - Pompe à chaleur air / eau - Cheminée avec insert bois - Vie de plain-pied - Garage - Nombreux rangements - Terrain arboré - Double vitrage - Fosse sceptique Une maison bien pensée, confortable et fonctionnelle. Pour toute information complémentaire, vidéos du bien ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829630)

265 000 € - Vente - Maison St Martial de Nabirat

7 pièces
5 chambres
148.00 m²

Maison familiale 148 m² – 5 chambres, grand sous-sol et terrain de 2 566 m² – Saint-Martial-de-Nabirat

À Saint-Martial-de-Nabirat, en Dordogne, découvrez cette maison familiale d'environ 148 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 566 m², dans un environnement rural tout en restant proche des commerces, écoles et services. La maison propose une organisation permettant de vivre principalement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d'environ 29 m² exposé plein sud avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un bureau avec accès extérieur ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés accueillent trois chambres supplémentaires climatisées, une seconde salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Avec ses 5 chambres et 2 salles de bains, la maison se prête aussi bien à une vie de famille qu'à une résidence secondaire offrant une belle capacité d'accueil. Un grand sous-sol complète l'ensemble avec garage, pièce technique et plusieurs espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse d'environ 37 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Le terrain de 2 566 m² offre quant à lui un bel espace autour de la maison et différentes possibilités d'aménagement. ### La campagne sans renoncer aux commodités La localisation permet de profiter du calme tout en conservant un accès pratique aux services du quotidien. Une école est présente dans la commune, tandis que collèges et lycées sont accessibles à Sarlat-la-Canéda et Gourdon. Gourdon, à une dizaine de kilomètres, propose commerces, grandes surfaces, services et une gare SNCF située sur l'axe Paris–Toulouse. Cénac-et-Saint-Julien offre également des commerces à proximité, tandis que Sarlat-la-Canéda se situe à moins de 20 km. Pour les déplacements plus lointains, l'A20 est accessible via le secteur de Souillac et l'aéroport Brive–Vallée de la Dordogne constitue l'aéroport régional le plus proche. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités, à proximité de Gourdon et Sarlat ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf.968339

265 000 € - Vente - Maison St Aubin de Nabirat

6 pièces
5 chambres
140.00 m²

Maison familiale de 140 m² avec piscine sur plus de 4 000 m² – Saint-Aubin-de-Nabirat

À Saint-Aubin-de-Nabirat, en marge de l'un des trois principaux hameaux de ce petit village du Périgord Noir, découvrez cette maison construite en 2010, offrant environ 140 m² habitables, une piscine et un terrain de 4 177 m². Pensée aussi bien pour une vie de famille à l'année que pour une résidence secondaire, elle offre de beaux volumes, quatre chambres et de généreux espaces extérieurs, à la croisée du Périgord Noir et du Lot. LA MAISON Au rez-de-chaussée : • séjour de plus de 25 m² avec poêle à bois • cuisine / salle à manger d'environ 22 m² • bureau de plus de 8 m² • salle d'eau • WC indépendant • cellier À l'étage : • quatre chambres • dressing • salle de bains • WC indépendant LES EXTÉRIEURS Le terrain de 4 177 m² offre de l'espace et encore de belles possibilités d'aménagement. Quelques arbres sont déjà présents, tandis que le jardin pourra être développé selon les envies de ses futurs propriétaires : plantations, potager, espaces paysagers ou jeux pour les enfants. • piscine • plusieurs espaces de terrasse • terrasse couverte avec four à pain • 4 177 m² de terrain • 2 213 m² offrant des possibilités supplémentaires au regard du zonage actuel. Me contacter pour plus d'informations sur les règles d'urbanisme applicables. UNE SITUATION PRATIQUE ENTRE DORDOGNE ET LOT La propriété profite d'un environnement rural tout en conservant un accès facile aux commerces, services et transports : • Saint-Martial-de-Nabirat à 5 km : boulangerie et agence postale • Halle de Cougnac à 9,5 km : produits de producteurs locaux • Gourdon à 12 km : hôpital, grandes surfaces, commerces locaux et gare SNCF • gare de Gourdon : ligne Paris-Austerlitz – Toulouse • Sarlat-la-Canéda à 22 km : commerces, services et gare SNCF sur la ligne Bordeaux – Sarlat Sa localisation permet également de rayonner facilement vers les sites touristiques du Lot comme ceux de la Vallée de la Dordogne. Une situation particulièrement intéressante pour profiter de la région, que ce soit à l'année ou lors de séjours réguliers. À SAVOIR La maison est habitable en l'état. Quelques interventions restent à prévoir pour parfaire l'ensemble, ainsi que le remplacement des abris présents dans le jardin. L'assainissement individuel nécessite l'ajout d'un évent afin d'en permettre la mise en conformité. Me contacter pour obtenir le détail des éléments identifiés. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois dans le séjour. DPE : C – GES : A. La maison n'est actuellement pas raccordée à la fibre optique. Le secteur étant en évolution avec le développement d'autres habitations à proximité, cette situation pourrait être amenée à évoluer. Me contacter pour davantage de précisions sur ce point. Avec ses quatre chambres, sa piscine, son terrain généreux et sa situation entre Périgord Noir et Lot, cette propriété offre un cadre intéressant pour un projet familial ou pour profiter pleinement de la région en résidence secondaire. Vous souhaitez en savoir plus, obtenir les informations techniques complémentaires ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir cette propriété. Certaines photographies ont fait l'objet d'une édition assistée par intelligence artificielle à des fins de présentation, dans le respect de la configuration, des caractéristiques et de l'esprit du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf.968351

375 000 € - Vente - Maison Cenac et St Julien

2 pièces
3 chambres
138.00 m²

Vente Demeure 2 pièces

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Sublime Demeure avec Vue panoramique sur la bastide de Domme à Cénac et St Julien posé sur un terrain d'environ de 530000 m², cette demeure est Idéale pour les Amoureux du Calme et de la nature. Nichée dans un écrin de verdure à Cénac et St Julien, cette magnifique demeure de 156 m² sur 2 niveaux vous offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une rénovation personnalisée. Datant de 1980, cette maison demande des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.(voir photo du domaine ) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée. Les grandes baies vitrées de la véranda ouvrent sur un jardin arboré et offrant une vue imprenable sur la piscine et sur la nature environnante. L'orientation plein sud vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. la maison se compose d'une cuisine équipée se trouvant dans la tour, 2 chambres offrent des espaces confortables, une salle de bain, un séjour avec sa cheminée, a l'étage une chambre avec une salle de bain et possibilités d'emménager deux chambres de plus dans les combles. Cette demeure authentique est le lieu idéal pour une rénovation sur mesure afin de créer un espace de vie unique, en harmonie avec la nature qui l'entoure. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, ou redonner vie à la cheminée pour des soirées chaleureuses en famille. Située à Cénac et St Julien, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commodités et des activités de plein air. Les passionnés de randonnée, de vélo et de nature seront comblés par les nombreux sentiers et espaces naturels à découvrir à proximité. Cette demeure pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un lieu d'exception où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un véritable havre de paix. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33775214)

599 000 € - Vente - Maison Domme

8 pièces
5 chambres
266.00 m²

Vente Maison de village 8 pièces

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON AVEC PISCINE AU COEUR DE LA BASTIDE A 15 minutes de Sarlat, en Périgord Noir, Domme culmine à 150m et offre depuis la place du belvédère, une vue imprenable sur la vallée. Réputée pour son patrimoine historique et architectural, la célèbre cité médiévale fut érigée en bastide en 1281 par le roi de France, Philippe III 'le Hardi'. Ici, vous n'achetez pas des mètres carrés, vous achetez une partie de l'Histoire. Située au coeur de la bastide, cet ensemble immobilier en pierre se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis pouvant servir de gîte. Une grande cour clôturée, idéale pour profiter des extérieurs sans contraintes d'entretien, permet également le stationnement d'un véhicule. Enfin, atout majeur en ville, la présence d'une piscine avec nage à contre-courant, que vous apprécierez aux beaux jours. L'habitation principale développe 218 m² habitables. Lumineuse, climatisée et entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes et un agréable confort de vie tout au long de l'année. Lors de la rénovation, les propriétaires ont tenu à préserver l'authenticité des lieux en gardant des éléments du passé. Vous découvrirez, Au rez-de-chaussée : - Entrée, - Séjour ouvrant sur une grande cour carrelée, fermée par un portail en fer forgé, - Cuisine professionnelle avec cheminée, - Buanderie, - Cellier, - WC, - WC invités avec lave-mains, - Cave voutée, Au 1er étage : - salon avec cheminée magistrale en pierre blonde, équipée d'un poêle à pellets. Depuis cette pièce, on accède à une terrasse avec piscine sans vis-à-vis. - Suite parentale (chambre / salle de bain (baignoire et douche) / Dressing), - Espace rangement / lingerie, - WC avec lave-mains, Au 2ème étage : - Suite parentale (chambre / SDE avec WC) - Suite parentale (chambre / SDE / Dressing / WC) La maison d'amis de 48 m², bénéficie d'un accès indépendant. Elle offre en rez-de-chaussée : - Entrée, - Chambre, - Salle d'eau avec WC, - Chaufferie, Un escalier en colimaçon mène à l'étage : - Chambre, - Séjour avec kitchenette, ouvrant sur la terrasse avec piscine. Pour le confort : - Chauffage central (chaudière à pellets), - Climatisation, - Huisseries en double vitrage - Assainissement (Tout à l'égout) Vous recherchez : Une résidence en Dordogne ? Un endroit pour accueillir famille et amis ? Un lieu atypique pour développer une activité de chambres d'hôtes ? Cette propriété est faite pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33760064)

272 000 € - Vente - Maison St Martial de Nabirat

7 pièces
6 chambres
148.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Jérome PECAL vous propose : SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT - MAISON DE 148 m² - TERRAIN 2 566 m² - PARKING - PLEIN SUD Dans un environnement agréable et paisible à Saint-Martial-de-Nabirat, découvrez cette maison de caractère construite en 1972, offrant 148 m² habitables répartis sur 3 niveaux. La maison est situé a 10min de Gourdon, 20min de Sarlat et 5 min à pied des premières commodités.( boulangerie, épicerie, bar / restaurant et coiffeur) Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux et son agencement en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille, mais également à un projet d'accueil ou de résidence secondaire. Un intérieur spacieux et fonctionnel : -un salon / séjour lumineux -une cuisine ouverte donnant sur le séjour / salle à manger -5 chambres et 1 bureau réparties sur les différents niveaux -2 salles de bains dont 1 avec WC à l'étage -1 WC indépendant. -Terrain plat et clos Les différents espaces permettent d'imaginer facilement une organisation adaptée aux besoins d'une grande famille ou à un projet personnel ou professionnel. -Confort et équipements : -Pompe à chaleur Air / eau -Cheminée avec insert bois -Climatisation réversible des combles et de la pièce de vie. -VMC -système d'alarme -Fibre optique -Tout à l'égout -Double vitrage récent et volet bois -Toiture rien à prévoir -Terrain clos avec portail électrique -DPE. C Un sous-sol total complète la maison et offre un important espace de rangement, de stockage ou de stationnement selon les besoins. À l'extérieur, une terrasse d'environ 35 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du terrain. La propriété s'étend sur un terrain piscinable de 2 566 m² exposé plein sud. Cet environnement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753724)

275 000 € - Vente - Maison Cenac et St Julien

3 pièces
1 chambre
90.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de Cénac, dans un environnement privilégié, charmante et authentique maison en pierre, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de confort. Au rez-de-jardin, chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois suédois, cuisine équipée avec un poêle à pellet, salle d'eau avec WC. À l'étage, spacieuse et lumineuse chambre et bureau. Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire avec sanitaires. Dépendance pouvant servir de chambre. Cave et grenier. Garage. Adorable cour fermée. Consommation énergétique et taxe foncières faibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746769)

338 500 € - Vente - Maison Castelnaud la Chapelle

6 pièces
4 chambres
168.59 m²

À 15 km au sud ouest de Sarlat - Vallée de la Dordogne

À 15 km au sud ouest de Sarlat - Vallée de la Dordogne Ancienne grange entièrement restaurée et transformée en une agréable maison d'habitation offrant tout le confort d'une résidence principale. La propriété comprend également deux gîtes indépendants, générant un revenu locatif très attractif. Idéalement située au coeur d'un petit hameau, elle profite d'un cadre privilégié, à quelques minutes à pied de la rivière Dordogne et de nombreux chemins de randonnée, et à proximité immédiate de l'un des Plus Beaux Villages de France. À l'étage par accès extérieur, la maison principale : -Entrée couverte, -Séjour salon cuisine, -WC, -Chambre, -Chambre avec espace penderie, -Garage, -Grenier. Confort : -Menuiserie bois double vitrage, -Poêle à bois, -Cumulus électrique, En rez-de-cour : Premier gîte : -Pièce de vie, -Cuisine, -Chambre, -Salle d'eau, -WC, -Terrasse couverte. Deuxième gîte : -Chambre avec pièce en salon, -Séjour cuisine, -Salle d'eau et WC, Confort : -Chauffage électrique, -Menuiserie bois simple et double vitrage, -Cumulus électrique. Attenant par accès extérieur : -Garage avec espace buanderie. -Assainissement: deux fosses septiques. Terrain de 1931m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 320 000 euros net vendeur 18 500 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,78% TTC du prix net vendeur.

297 000 € - Vente - Maison La Roque Gageac

4 pièces
3 chambres
93.81 m²

À 11 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne

À 11 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne Au coeur de l'un des plus beaux villages du Périgord Noir, sur la commune de La Roque-Gageac, découvrez cette charmante maison périgourdine construite dans les années 2000. Idéalement pensée pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, elle bénéficie d'un environnement privilégié : la rivière Dordogne accessible à pied pour de magnifiques balades, tandis que les commerces et commodités se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Exposée sud / sud-ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie paisible. Un emplacement recherché qui allie douceur de vivre, nature et proximité des services. -Hall d'entrée fermé, -Cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, -Séjour-salon avec insert bois, -Chambre avec salle de bain, WC ouvrant sur l'extérieur. À l'étage : -2 chambres mansardées, -Salle d'eau avec WC, -Espace avec penderie. Attenant : local piscine et chaufferie. Attenant par accès extérieur : -Garage avec atelier, -Terrasse couverte. Confort : -Menuiserie bois double vitrage avec volets bois, -Chauffage central fioul avec production eau chaude, -Fibre optique, -Eau irrigation, -Assainissement : fosse septique non conforme. Piscine. Terrain clos de 2438m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 280 000 euros net vendeur 17 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,07% TTC du prix net vendeur.

365 000 € - Vente - Maison St Cybranet

5 pièces
4 chambres
160.06 m²

À Saint Cybranet, à 19 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne

À Saint Cybranet, à 19 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne. Dans un environnement calme, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Lumineuse et bien entretenue, elle bénéficie d'équipements modernes, de plusieurs dépendances et d'une piscine chauffée. Le tout sur un terrain de 3 106 m2, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Périgord Noir -Séjour-salon, cuisine équipée et aménagée, -Terrasse couverte fermée, -WC, -Salle d'eau avec douche à l'italienne, -4 chambres avec penderie, -Salle de bain avec douche et penderie, -WC, -Cellier buanderie, -Garage avec porte motorisée. Non attenant : -Chalet bois, -Local piscine, -Double garage avec porte motorisée. Confort : -Chauffage au poêle à granulés et radiateur électrique, -Climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, -Cumulus électrique, -Adoucisseur d'eau, -Fibre optique, -Assainissement : fosse septique. Piscine avec dôme, pompe à chaleur. Terrain de 3106m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 344 000 euros net vendeur 21 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,1% TTC du prix net vendeur.

590 000 € - Vente - Maison Florimont Gaumier

7 pièces
5 chambres
191.30 m²

À 25 km au Sud de Sarlat - Périgord Noir

Ancienne ferme avec maison de maître entièrement restaurée en 2020, nichée dans un hameau paisible au coeur de plus de 9 hectares de prairies et de bois attenants. La propriété offre une confortable maison de plain-pied, lumineuse et classée A sur le plan énergétique, avec piscine, jardin soigneusement aménagé et larges vues dégagées sur la nature environnante. Elle est complétée par un appartement indépendant doté d'une terrasse privative, idéal pour recevoir ou développer une activité locative, ainsi que par de nombreuses dépendances (granges, écuries, bâtis en pierre) offrant un fort potentiel, particulièrement adapté aux passionnés de chevaux, tout en restant à proximité des commodités. La maison principale : En rez-de-jardin, l'appartement indépendant : -Séjour-salon avec cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois et ouvrant sur terrasse extérieure, -WC avec lave-mains, -Salle d'eau, -Chambre avec penderie, -Cave, -Chaufferie. À l'étage par accès extérieur, la partie principale : -Terrasse extérieur, -Hall d'entrée, -Salle d'eau, -WC, -Chambre, -Chambre avec salle d'eau et penderie, -Cuisine séjour, -WC, -Buanderie, -Salon, -Chambre avec ancienne cheminée, -Chambre ouvrant sur l'extérieur, -Grenier aménageable. Non attenant : -Ancienne grange en pierre avec 3 garages couverts, -Grangette en pierre avec 3 pièces, -Bâtiment agricole avec charpente métallique couverture fibrociment d'environ 240 m2 au sol. Confort : -Chauffage central aérothermie avec plancher chauffant en rez-de-jardin et radiateurs à l'étage, -Menuiseries aluminium et PVC double vitrage, -Cumulus thermodynamique, -Assainissement : Fosse septique aux normes. Terrain de 10 ha 80 a 88 ca dont 1 ha 03 a 90 ca non attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 560 500 euros net vendeur 29 500 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.

898 000 € - Vente - Maison Grolejac

20 pièces
15 chambres
790.00 m²

Moulin d'exception du XVIe siècle Domaine de prestige en v

Moulin d'exception du XVIe siècle Domaine de prestige en vallée de la Dordogne Ensemble immobilier avec forte rentabilité locative Au coeur du Périgord Noir, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée de la Dordogne, cette propriété confidentielle offre une alliance rare entre patrimoine historique, qualité de vie et investissement pérenne. Édifié vers 1550, ce remarquable moulin de caractère a traversé les siècles en conservant toute son authenticité. Entouré de plus de 14 381 m2 de jardins et d'espaces naturels, il bénéficie d'un environnement privilégié avec un accès privilégié à la Dordogne, tout en offrant le confort exceptionnel de rejoindre, en moins de cinq minutes à pied, le coeur du village de Groléjac et l'ensemble de ses commerces et services : boulangerie, boucherie, supérette, cave à vins, épicerie fine, restaurants, pôle médical... À l'abri des regards, sans aucune mitoyenneté, ce domaine développe près de 600 m2 habitables répartis en plusieurs bâtiments parfaitement organisés. La résidence principale, d'environ 130 m2, propose une agréable pièce de vie et trois chambres. Un second logement indépendant de 110 m2 accueille deux chambres ainsi qu'un bureau, idéale pour une résidence secondaire, un logement de gardien ou l'accueil familial. Cinq appartements indépendants complètent harmonieusement l'ensemble : quatre appartements de deux chambres d'environ 60 m2, dont un bénéficiant d'une superbe terrasse de 45 m2 ; un appartement d'environ 55 m2 avec une chambre et un jardin privatif de 100 m2. Au total, la propriété offre 20 pièces, dont 15 chambres, permettant de répondre aussi bien à un projet familial d'envergure qu'à une activité touristique immédiatement exploitable. À l'extérieur, les lieux invitent à la sérénité. Une élégante piscine sécurisée par de magnifiques murs en pierre s'intègre parfaitement à l'architecture du domaine. Les jardins, les arbres, les espaces de détente et la proximité immédiate de la Dordogne créent un cadre de vie particulièrement recherché, où le patrimoine dialogue avec la nature. Déjà exploité avec succès, ce domaine génère plus de 55 000 EUR de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité immédiate tout en conservant un important potentiel de développement. Gîtes de charme, location saisonnière haut de gamme, séjours touristiques, résidence familiale, accueil de groupes, séminaires, retraites ou événements privés : les possibilités sont nombreuses. Les atouts majeurs Moulin de caractère datant de 1550. Ensemble immobilier de près de 600 m2 habitables. Plus de 14 381 m2 de terrain. Habitation principale. Seconde maison indépendante. Cinq appartements. 20 pièces dont 15 chambres. Piscine sécurisée. Accès privatif à la Dordogne. Village et commerces accessibles à pied. Chauffage central au fioul. Taxe foncière 2025 : 4 800 EUR. Revenus locatifs supérieurs à 55 000 EUR par an. Secteur touristique parmi les plus prisés de France. Les propriétés de cette qualité, réunissant histoire, authenticité, emplacement privilégié et rentabilité, sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché. Ce domaine constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un professionnel de l'hébergement touristique ou un acquéreur en quête d'un bien patrimonial unique au coeur de la vallée de la Dordogne. Une propriété d'exception sélectionnée par Stéphane Gounet ImoConseil. Pour toute information complémentaire, dossier complet, étude de rentabilité ou organisation d'une visite privée : Stéphane Gounet ImoConseil 06 07 28 28 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial

318 000 € - Vente - Maison Cenac et St Julien

5 pièces
4 chambres
144.00 m²

- VIAGER - Maison avec piscine, 8500 m2 de terrain à Cénac e

Jolie maison sur la commune de Cénac et St Julien. La maison est d'une surface d'environ 144 m2 avec une piscine 8x4 sur un terrain de 8500 m2, 2/3 prairie et 1/3 châtaigniers. La maison à un garage attenant ainsi qu'un abris pour 2 voitures avec coin atelier d'une surface de 50 m2 environ. La maison se compose de la manière suivante : En Rdc : un hall d'entrée donnant sur un grand salon avec poutres apparentes et une cheminée, une cuisine équipée indépendante avec accés sur le garage avec coin réserve et buanderie. Vous trouverez également une grande chambre parentale avec une salle d'eau et wc. A l'étage : un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vue dominante sur Domme et Château de Beynac. Viager occupé Valeur du bien : 318000 euros Rente sur 2 têtes : 615 euros par mois Bouquet : 57476 euros N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157 620 € - Vente - Maison Grolejac

3 pièces
1 chambre
65.00 m²

Agréable petite Maison avec jolie terrain + Hangar à Groleja

Maison de 65 m2 avec un terrain de 1300 m2 avec un Hangar de 42 m2 prêt à être transformé en Gîte ( compteur élec. indépendant, eau, évacuations en attente). La maison est composée : d'une entrée donnant sur salon / salle à manger et cuisine ouverte, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. A l'étage, les combles sont à finir d'aménager et pourraient parfaitement convenir à un espace pour les enfants avec chambre et wc. La maison se trouve dans le bourg de Grolejac, proche de toutes commodités. Vous serez séduit part son orientation sur son jolie jardin arboré. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € - Vente - Maison Castelnaud la Chapelle

8 pièces
3 chambres
174.50 m²

Maison Périgourdine avec vue sur les Châteaux de la vallée d

Maison en pierres du périgord située sur les hauteurs de Castelnaud la chapelle avec une magnifique vue. Sous sol intégral de 150 m2 environ, garages, 2 chambres froides, espace buanderie, escalier interieur permettant d'accéder aux niveaux de vie Un grand escalier extérieur avec terrasse en pierres permet d'accéder au Hall d'entrée, qui dessert à droite une grande cuisine / salle à manger et à gauche un grand salon avec poutres apparentes et cheminée traditionnelle. Un magnifique escalier en bois permet d'accéder au coin nuit, qui se compose de deux Grandes chambres, dont une avec wc ainsi qu'un grand bureau indépendant. Vous tomberez sans nul doute sous le charme de cette belle bâtisse aux volumes agréables et à son emplacement permettant d'avoir une magnifique vue sur la vallée de la dordogne. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267 000 € - Vente - Maison Domme

8 pièces
5 chambres
170.00 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS EN BORD DE DORDOGNE

Ensemble immobilier en pierre, rare en bord de rivière Dordogne : - 1 maison d'habitation d'environ 120m2 en partie rénovée avec sous-sol, cave et terrasse comprenant en rez de chaussée, 1 salon, 1 cuisine, 1 chambre avec dressing, salle d'eau et 1 wc, à l'étage 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. - 1 maison mitoyenne d'environ 50m2 entièrement rénovée avec terrasse et garage, comprenant en rez de chaussée 1 salon, 1 chambre avec salle d'eau, 1 wc, à l'étage 1 chambre mansardée, 1 buanderie. Idéal pour accueilir la famille ou pour un logement indépedant en location - 1 grange d'environ 50m2 sur 2 niveaux. - 1 jardin de 260 m2 en bord de rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244 950 € - Vente - Maison Nabirat

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Belle maison de plein pieds à Nabirat

Maison de plein pieds rénovée à Nabirat, au calme, à proximité du bourg. La maison est composée d'une entrée donnant sur le salon/séjour avec cuisine ouverte. La pièce de vie est trés agréable et lumineuse grâce aux baies vitrées. Il y a 3 belles chambres, 2 salles de bain, 2 wc, 1 dressing et une salle de jeux. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355 000 € - Vente - Maison Grolejac

8 pièces
6 chambres
172.00 m²

Propriété en pierre à découvrir à Groléjac

Propriété en pierre avec maison familiale et espace habitable distinct sur 2400 m2 À Groléjac, entre Sarlat-la-Canéda et Gourdon, cet ensemble en pierre développe un véritable esprit de petite propriété avec deux espaces de vie complémentaires implantés sur environ 2400 m2 de terrain. La propriété comprend : o une maison principale d'environ 117 m2 o un second espace habitable distinct d'environ 52 m2 o un garage o une petite cave L'ensemble séduit par son caractère, ses possibilités d'usage et l'atmosphère typique des bâtis anciens du Périgord. -- UNE MAISON PRINCIPALE FAMILIALE ET CHALEUREUSE -- La maison principale propose : o 4 chambres o une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger o 2 salles d'eau Les volumes sont agréables et adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire familiale. Le charme de la pierre, les espaces de vie et la configuration générale créent une atmosphère conviviale et facile à vivre. Le DPE de la maison principale est classé E, ce qui reste appréciable pour ce type de bâti ancien. -- UN SECOND ESPACE DE VIE DISTINCT -- À quelques mètres de la maison principale, implanté perpendiculairement pour préserver les usages de chacun, le bien dispose également d'un second espace habitable d'environ 52 m2 comprenant : o 2 chambres o une salle de bain o une cuisine ouverte sur salon o une terrasse Cette configuration permet d'envisager facilement : o l'accueil de famille ou d'amis o un projet de location saisonnière o une activité indépendante o un espace de télétravail ou un logement complémentaire Le DPE de cette partie est classé G. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir pour améliorer confort et performances. -- UN TERRAIN QUI DONNE DE L'ESPACE -- La propriété s'étend sur environ 2400 m2 de terrain. L'implantation des bâtiments permet de conserver une vraie cohérence d'ensemble tout en créant différents espaces de vie extérieurs.Le garage et la petite cave complètent l'ensemble. -- UNE CONFIGURATION RARE ET ÉVOLUTIVE -- Ce bien peut convenir à différents projets : o résidence principale avec espace complémentaire o maison familiale multigénérationnelle o résidence secondaire avec hébergement indépendant o projet de location saisonnière o activité nécessitant un espace séparé Un bien qui offre de la flexibilité sans perdre le charme et l'authenticité de la pierre. -- CE QU'IL FAUT RETENIR -- o ensemble en pierre o maison principale 4 chambres o second espace habitable distinct o environ 2400 m2 de terrain o garage + cave o DPE E pour la maison principale o potentiel d'accueil et de location complémentaire Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

595 000 € - Vente - Maison La Roque Gageac

12 pièces
6 chambres
336.00 m²

Demeure périgourdine d'exception de plus de 300 m2 habitable

Demeure périgourdine d'exception de plus de 300 m2 habitables Terrain boisé de 2,3 ha avec dépendances, piscine et vue magique . Bienvenue au coeur du Périgord Noir, territoire d'histoire et de raffinement. Entre Sarlat-la-Canéda, joyau médiéval incontournable, et La Roque-Gageac, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété à rafraichir bénéficie d'un environnement unique où l'art de vivre se conjugue avec patrimoine, nature et sérénité. Aux portes de Sarlat, découvrez une authentique demeure périgourdine offrant plus de 300 m2 habitables, à rafraichir pour la mettre à votre goût : Rez-de-chaussée : vaste salon lumineux, cuisine et arrière-cuisine, véranda, trois chambres dont une suite parentale avec espace bien-être (spa & sauna). Étage : trois chambres supplémentaires dont une majestueuse de plus de 40 m2, espace bibliothèque/lecture en mezzanine. Un cadre rare et raffiné :Terrain plat et paysagé de 23 750 m2, avec bois et clairièresPiscine couverte et chauffée, idéale en toute saisonPlusieurs dépendances : chalets bois, atelier, buanderie, double garage, double carportFour à pain traditionnel, empreinte du patrimoine localVue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne et sur la cité médiévale de Domme Un lieu pensé pour recevoir, partager, et vivre des moments uniques au coeur d'un environnement préservé. Un bien rare et exclusif, véritable invitation à l'art de vivre en Périgord. Les diagnostics sont en cours d'actualisation. Chauffage centrale au fuel + bois + granulés. Contactez dès aujourd'hui Stéphane Gounet, votre spécialiste des demeures de caractère et propriétés d'exception en Dordogne. 06 07 28 28 22 www.gounet.immo/fr - Coup de coeur garanti les plus belles histoires commencent ici. Agent Commercial

462 000 € - Vente - Maison Daglan

9 pièces
3 chambres
185.00 m²

Ensemble immobilier avec Murs et fonds restaurant Stépha

Murs et fonds du restaurant Ensemble immobilier Localisation: Village de Daglan (24250), Dordogne, au coeur du Périgord Noir. Activité : Restaurant gastronomique, cuisine du terroir reconnue pour sa qualité. SURFACE ENTREE BAR 30 m2, SALLE RESTAURANT 38 m2, SALLE 55 m2, BUREAU 22.5 m2, APPART / COINCUISINE 11 m2, SALON 25m2, CHAMBRE 18 m2, CHAMBRE 10 m2, SALLE D'EAU 6 m2, SANITAIRES 57 m2, RESERVE 21 m2, CUISINE 19.97 m2, CHAMBRE FROIDE 5 m2, DRESSING 11.7 m2, CAVE 25m2, DEPENDANCE 15 m2 ... Le prix de vente a été parfaitement estimé sur la base des éléments immobiliers et comptables. Stephane Gounet ImoConseil 0607282822 Agent Commercial

548 800 € - Vente - Maison La Roque Gageac

12 pièces
5 chambres
368.00 m²

Ensemble immobilier de charme en pierre de 368m2

Yannick FOUR vous propose ce bien : RESTAURANT & HABITATION – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME EN PIERRE – FORT POTENTIEL Situé au cœur d'un environnement authentique et recherché, découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte actuellement au sein d'une magnifique maison en pierre de style périgourdin. Un bien rare alliant qualité de vie et projet professionnel avec possibilité de transformer en chambres et tables d'hôtes. HABITATION (env. 218 m²) Partie privative spacieuse et fonctionnelle : 1er étage : • Bureau • 2 chambres • Buanderie • Salle d'eau avec WC • Appartement indépendant avec : • Pièce de vie + cuisine ouverte • Balcon-terrasse • Chambre avec salle de bain et WC 2ème étage : • Salle de jeux • 2 chambres • Salle de bain avec WC CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Pompe à chaleur air/eau (2023) + poêle à bois • Taxe foncière : 3 100 € • Parcelle de 2 722 m² (hors zone inondable) • Assainissement individuel (fosse septique) • Toiture en bon état • DPE D / GES D (avant PAC) ACTIVITÉ RESTAURATION Restaurant exploité avec soin, réputé pour sa cuisine basée sur des produits locaux, offrant un cadre chaleureux et authentique. • Ensemble en RDC d'environ 150 m² • 3 salles distinctes, dont une avec cantou traditionnel • Capacité actuelle exploitée : 42 couverts (jusqu'à 55 possibles) • Terrasse extérieure : 50 couverts (extension possible dans le jardin) • Cuisine professionnelle très bien équipée • Sanitaires aux normes PMR • Licence grande restauration • Registre de sécurité à jour • Aucun contrat à reprendre (hors entretien PAC) Chiffres clés : • CA : 130 000 € • EBE retraité : 36 000 € Très fort potentiel de développement : activité aujourd'hui volontairement limitée (exploitation par un couple + 1 renfort saisonnier 2 mois/an). LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Cadre de vie exceptionnel • Aucun travaux à prévoir • Piscinable • Parking privatif (environ 25 places) • Aucun salarié à reprendre • Activité saine et maîtrisée • Potentiel de développement important (chambres d'hôtes, capacités, amplitude horaires) • Fiscalité ultra avantageuse (zone ZFRR) : Exonération d'impôt jusqu'à 100% pendant 5 ans, puis dégressive sur 3 ans PRIX 548 800 € FAI (murs & fonds indissociables) dont 5,54% d'honoraires à la charge de l'acquéreur • Murs : 472 500 € • Fonds : 76 300 € Une opportunité rare pour un couple ou professionnel souhaitant allier projet de vie et activité rentable dans un environnement privilégié. Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité Accompagnement possible pour une reprise sereine (étude prévisionnelle, financement, rdv banques)nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435 000 € - Vente - Maison St Martial de Nabirat

6 pièces
3 chambres
213.00 m²

Maison de bourg avec piscine et jacuzzi – Saint-Martial-de-Nabirat (24250)

Située au cœur du charmant village de Saint-Martial-de-Nabirat, entre Périgord Noir et Quercy, cette maison de bourg mitoyenne de 6 pièces allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Édifiée en 1839 pour la première partie, puis agrandie en 1926, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, alliant authenticité et fonctionnalité. La maison offre une cuisine sur mesure contemporaine, un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, ainsi que des équipements complets (piscine, jacuzzi, portail motorisé, buanderie équipée). Ses grands volumes et sa configuration modulable conviennent aussi bien à une famille recomposée qu'à une résidence secondaire prête à vivre, pouvant aisément être exploitée en location saisonnière. Composition : - Rez-de-chaussée : entrée par la cuisine, salle à manger, salon, buanderie, WC indépendant. - Entre-sol (accès piscine) : chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparés. - 1er étage : deux suites, chacune avec salle d'eau/WC et dont l'une dispose d'une pièce aménageable en dressing. - Combles aménagés : vaste dortoir avec salle d'eau et WC, idéal comme espace indépendant, bureau, salle de jeux ou home cinéma. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé et une petite cour indépendante offrent un cadre agréable autour de la piscine et du jacuzzi, propice à la détente et aux moments partagés. Saint-Martial-de-Nabirat séduit par sa vie de bourg paisible et conviviale, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et des plus beaux sites du Périgord Noir. Les atouts : - Construction ancienne rénovée (1839 / 1926 – rénovation 2019) - Cuisine moderne et sur mesure - Pompe à chaleur réversible (DPE C / GES A) - Espace nuit flexible pour accueil familial ou activité saisonnière - Vie de village authentique et dynamique - Aucun travaux intérieurs à prévoir Pour vous aider à mieux vous projeter, une visite virtuelle 360° est disponible. Pour y accéder en intégralité, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf.954253

355 000 € - Vente - Maison Grolejac

8 pièces
6 chambres
172.00 m²

Propriété en pierre à découvrir à Groléjac

Propriété en pierre avec maison familiale et espace habitable distinct sur 2400 m2 À Groléjac, entre Sarlat-la-Canéda et Gourdon, cet ensemble en pierre développe un véritable esprit de petite propriété avec deux espaces de vie complémentaires implantés sur environ 2400 m2 de terrain. La propriété comprend : o une maison principale d'environ 117 m2 o un second espace habitable distinct d'environ 52 m2 o un garage o une petite cave L'ensemble séduit par son caractère, ses possibilités d'usage et l'atmosphère typique des bâtis anciens du Périgord. -- UNE MAISON PRINCIPALE FAMILIALE ET CHALEUREUSE -- La maison principale propose : o 4 chambres o une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger o 2 salles d'eau Les volumes sont agréables et adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire familiale. Le charme de la pierre, les espaces de vie et la configuration générale créent une atmosphère conviviale et facile à vivre. Le DPE de la maison principale est classé E, ce qui reste appréciable pour ce type de bâti ancien. -- UN SECOND ESPACE DE VIE DISTINCT -- À quelques mètres de la maison principale, implanté perpendiculairement pour préserver les usages de chacun, le bien dispose également d'un second espace habitable d'environ 52 m2 comprenant : o 2 chambres o une salle de bain o une cuisine ouverte sur salon o une terrasse Cette configuration permet d'envisager facilement : o l'accueil de famille ou d'amis o un projet de location saisonnière o une activité indépendante o un espace de télétravail ou un logement complémentaire Le DPE de cette partie est classé G. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir pour améliorer confort et performances. -- UN TERRAIN QUI DONNE DE L'ESPACE -- La propriété s'étend sur environ 2400 m2 de terrain. L'implantation des bâtiments permet de conserver une vraie cohérence d'ensemble tout en créant différents espaces de vie extérieurs.Le garage et la petite cave complètent l'ensemble. -- UNE CONFIGURATION RARE ET ÉVOLUTIVE -- Ce bien peut convenir à différents projets : o résidence principale avec espace complémentaire o maison familiale multigénérationnelle o résidence secondaire avec hébergement indépendant o projet de location saisonnière o activité nécessitant un espace séparé Un bien qui offre de la flexibilité sans perdre le charme et l'authenticité de la pierre. -- CE QU'IL FAUT RETENIR -- o ensemble en pierre o maison principale 4 chambres o second espace habitable distinct o environ 2400 m2 de terrain o garage + cave o DPE E pour la maison principale o potentiel d'accueil et de location complémentaire Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Cette annonce vous est proposée par DE BERGH Vincent - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298 200 € - Vente - Maison Florimont Gaumier

6 pièces
4 chambres
173.00 m²

Superbe maison en pierre, rénovée, prestations de qualité, très belle vue et double garage. Dans un petit village à 5 minutes des commerces et services.

Située dans le charmant village de Florimont-Gaumier, cette superbe maison en pierre offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À seulement 11 minutes des commerces et services, elle allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Son exposition Sud-Ouest ravira les amateurs de luminosité. La propriété s'étend sur un terrain de 1337 m² avec une terrasse, un jardin et un patio, offrant des espaces extérieurs variés pour profiter de la nature environnante. Un double garage complète les aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison de 173 m² se compose de 6 pièces, une spacieuse pièce à vivre de 75 m² avec cuisine équipée, une chambre en rez de chaussée avec sa salle d'eau et Wc, un Wc séparé et une grande buanderie, à l'étage une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre avec dressing et 2 autres chambres. Rénovée avec des prestations de qualité, elle allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec ses caractéristiques authentiques et son emplacement idéal, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33682570)

183 000 € - Vente - Maison Daglan

6 pièces
3 chambres
140.00 m²

Joli ensemble de 2 maisons d'habitations avec piscine

Tout proche du centre de Daglan, village touristique en Dordogne, joli ensemble de 2 maisons en pierres avec piscine, vous avez un projet de gîtes, vous souhaitez faire un achat en famille tout en ayant chacun votre indépendance, voilà le beau projet peut se réaliser…. Une première maison partiellement restaurée de 80 m² avec une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte sortie directe sur une belle terrasse vue dominante sur le village, à l'étage 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. Cette maison est sur sous sol avec un grand garage. Une deuxième maison plus ancienne à restaurer 60 m² environ actuellement, grande pièce de vie avec son 'cantou', une chambre de 14 m² environ, salle d'eau, WC séparé, espace cuisine d'environ 9 m², combles aménageables. Petite annexe en pierre dans la cour et jolie terrasse avec belle vue dominante. Vous pouvez vous rendre au village à pieds, village de Daglan avec ces commerces de proximité (boulangerie, superette, restos). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROUX, Tél. : 06 31 62 72 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 917553950.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33480271)

390 000 € - Vente - Maison Cenac et St Julien

6 pièces
4 chambres
189.00 m²

Belle Périgourdine de 189 m² - environnement calme

Fabienne Jardel vous propose cette belle périgourdine de 189 m² habitables qui allie le charme de la pierre au confort d'une rénovation récente, elle est implantée sur une parcelle de 1800 m², une autre parcelle (qui va devenir constructible avec le nouveau PLUi) de 634 m² est détachée, l'environnement est calme et bucolique. Les commodités se trouvent à quelques minutes, Cénac et Saint Julien est un bourg attractif du Périgord Noir recherché pour ses services et ses plages en bord de Dordogne. Une belle entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 35 m² dotée d'une cheminée avec insert et d'un très beau parquet, la cuisine équipée est spacieuse. Ce niveau propose 3 belles chambres de 10,14 et 20 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un vestibule donnant accès aux combles isolés, facilement aménageables d'une surface de 75 m² permettant de possibles aménagements. Au niveau inférieur, plusieurs espaces cohabitent : un logement T2 de 42 m² avec accès complètement indépendant par une terrasse privative, un bureau de 19 m² avec également un accès terrasse, une buanderie, une chaufferie et un atelier. L'espace détente propose une vaste terrasse de 76 m² environ équipée d'une pergola, une piscine 10 x 4 entourée de 50 m² de plages, d'un terrain de pétanque et d'un abri de jardin. Eléments de confort : PAC et chauffe eau thermodynamique. Assainissement micro station récente. Venez découvrir ce bien proposant de beaux volumes où l'appartement offre la possibilité de location saisonnière ou de rapprochement familial dans un cadre paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32991477)

267 000 € - Vente - Maison St Martial de Nabirat

7 pièces
5 chambres
134.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Charmante Ferme à Saint-Martial-de-Nabirat - Idéal pour les Amoureux de la Campagne avec de nombreuses dépendances. Découvrez cette ferme pleine de potentiel située dans le paisible village de Saint-Martial-de-Nabirat à la campagne mais non isolé. Cette propriété de caractère nécessitant des rafraichissements à son goût offre une surface habitable de 134 m², comprenant 5 chambres dont 3 avec point d'eau & 4 avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine & une salle à manger / salon, idéale pour une grande famille, pour les amateurs de grands espaces ou projet pro / perso. Cette ferme traditionnelle possède un charme authentique avec des éléments d'époque préservés. Parc extérieurs de plus de 7500 m² avec des dépendances offrent de belles expositions au soleil. Possibilité d'acquérir ou louer des terrains non attenant mais proche de la bâtisse pour chevaux ou autre. Plus de 700 m² de dépendances dont un garage avec une fosse mécanique. Plus de 110 m² de cave. Caractéristique : - Pompe à chaleur air / eau récente - Cave sous maison d'habitation et comble isolé aux normes actuelles - Chauffe eau récent - Ouverture en double vitrage & simple vitrage - TF : 850 euros - Fosse sceptique - Pas de servitude sur les parcelles Contactez moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202093)

55 000 € - Vente - Maison Florimont Gaumier

3 pièces
68.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : FLORIMONT-GAUMIER - MAISON - 68 m² - LUMINEUX Maison de village de Florimont-Gaumier séduit par son caractère authentique et sa double exposition nord-sud, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Érigée en 1850, cette maison de village développée sur 2 étages offre 68 m² habitables empreints de cachet ancien. Son implantation traversante lui confère une circulation naturelle de la lumière, créant des ambiances conviviales et contrastées selon les heures. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et ses envies, tout en valorisant le bâti existant. Le terrain de 214 m² complète ce bien et constitue un atout non négligeable au cOEur du village. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625285)

236 000 € - Vente - Maison Cenac et St Julien

5 pièces
2 chambres
110.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Cénac-et-Saint-Julien - Potentiel de Rénovation - Environnement Paisible Nichée au cOEur de Cénac-et-Saint-Julien, cette maison traditionnelle offre un potentiel de rénovation remarquable, dans un environnement paisible et préservé. Construite en 1981, cette jolie maison propose un espace de vie de 110 m² sur un vaste terrain de 1649 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, avec ses beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les pièces sont lumineuses et offrent une atmosphère chaleureuse. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale toute la journée, et permet de profiter pleinement du jardin arboré et du calme environnant. Le potentiel extérieur de cette propriété est également à souligner, avec la possibilité de créer une terrasse, un espace de stationnement, voire une piscine pour les journées ensoleillées. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme et son cachet d'origine. Les menuiseries sont en double vitrages pvc. Avec un peu d'imagination cette demeurun devient un véritable bijou, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Idéalement située à Cénac-et-Saint-Julien, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806547)

364 000 € - Vente - Maison Domme

4 pièces
3 chambres
125.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : SOUS OFFRE ! DOMME - au calme, authentique maison de village de charme, vendue entièrement meublée, proposant au rez-de-chaussée, une élégante pièce de vie avec magnifique cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle de bain / douche, WC, buanderie. À l'étage, une chambre mansardée, salle de bain avec WC et mezzanine. Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau et WC (avec possibilité d'accès indépendant) donnant sur une coquette cour. Généreuse cave. Chauffage électrique et au bois. Climatisation réversible. Toiture neuve. Assainissement collectif. Parking aisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648676)

295 000 € - Vente - Maison Bouzic

6 pièces
4 chambres
162.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À Bouzic, au cOEur d'un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison en pierre de 163 m² nichée sur un terrain arboré de 15 881 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et, par temps clair, sur la chaîne du Massif central. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'un WC indépendant et d'un vaste espace de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cette pièce s'ouvre sur une agréable terrasse orientée nord-est, idéale pour profiter des levers du soleil et de la quiétude des lieux. Un bel escalier en bois mène au premier étage où un palier dessert deux chambres de 12 m² et 36 m², une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une chambre de 18 m² offre un panorama unique sur la chaîne du Massif central, un spectacle dont on ne se lasse jamais. Les dépendances confèrent à cette propriété un fort potentiel : Une grange de 110 m² avec toiture neuve et électricité, pouvant accueillir de nombreux projets. Un ancien abri en pierre de 18 m² plein de charme. Un puits. Cette propriété séduira les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Son terrain ombragé, son authenticité, sa vue imprenable et l'absence totale de vis-à-vis en font un bien rare et recherché, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586795)

1 095 000 € - Vente - Maison Domme

8 pièces
7 chambres
320.00 m²

Vente Demeure 8 pièces

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Demeure d'Exception à Domme - Rénovée avec Goût - Piscine - Parc Paysager Cette demeure d'exception, située dans la magnifique village de Domme au coeur du Périgord noir est une véritable perle rare alliant charme, élégance et caractère. Datant du XVIII et entièrement rénovée avec goût, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de belles pierres et d'histoire. D'une surface totale de 320 m² sur un terrain de 726 m², cette demeure de prestige se déploie sur 3 niveaux offrant 7 chambres spacieuses chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et toilette privative pour son plus grand confort. Au rez-de-chaussée : Un bureau, un grand salon avec sa cheminée, une buanderie. L'ensemble des pièces sont aménagées avec soin et raffinement, offrant une atmosphère de quiétude et de bien-être. Le 2 ieme étage se compose d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et donne accès direct au jardin. Une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec sa piscine et son spa qui vous invite à la détente et à la relaxation face au magnifique couché du soleil et sa vue panoramique. Pour le confort le chauffage et la climatisation est réglable dans chaque espace. Enfin, un garage voiture et un parking viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché. Cette demeure offre un cadre de vie unique, empreint d'histoire et de modernité, où il fait bon vivre et se ressourcer. 7 chambres avec salle d'eau et toilettes Espace petit déjeuner Assainissement collectif Taxe foncière 2480¤ Rendement locatif Chauffage et clim en gainable Poéle à bois Piscine (6X3 au sel) et spa Possibilités d'acquérir 4 places de parking à 2 min du bien 5 min des commerces et 15 min de Sarlat ou de Gourdon (46) DPE : C PAS DE TRAVAUX Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens prestigieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier d'exception à Domme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33163364)

179 900 € - Vente - Maison Daglan

5 pièces
160.00 m²

Vente Domaine 5 pièces

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : DAGLAN, charmant ensemble immobilier composé de 2 maisons en pierre (85 m² et 70 m²) avec piscine et terrain de 4 300 m² (jardin et bois). Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048521)

289 000 € - Vente - Maison Cenac et St Julien

4 pièces
3 chambres
106.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Ensemble immobilier en pierre composé d'une maison principale habitable et de plusieurs dépendances à rénover. La maison principale offre 3 chambres, dont 2 en rez de chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, un wc indépendant, une salle d'eau et une véranda. A l'étage un bureau et une chambre. En sous sol, deux caves. Nombreuses dépendances dont un séchoir à tabac adossé à une grange, ancien four à pain, appentis, ancienne étable et pigeonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550092)

470 000 € - Vente - Maison La Roque Gageac

5 pièces
4 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, dans l'un des plus beaux villages de France, proche des sites touristiques majeurs cette propriété de charme en pierre - sur trois niveaux - saura vous séduire. Facile d'accès et décorée avec goût, elle offre de plain pied au niveau intermédiaire : une cuisine de 24 m² avec poêle à bois, un salon-séjour de 39 m² et accès à une superbe terrasse avec vue sur la rivière, toilettes séparées. Un escalier mène à deux chambres de 14 et 16 m² et une alcôve en rez de jardin ainsi qu'une salle de bain-douche et toilettes. A l'étage supérieur : deux chambres de 11 et 14 m² et une salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique. (Possibilité de réinstaller un poêle dans le salon). C'est un lieu idéal pour une maison de famille et / ou une activité de location saisonnière. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32981591)

349 000 € - Vente - Maison Veyrines de Domme

6 pièces
4 chambres
160.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 8 min de Castelnaud-La-Chapelle et des commodités, à 15 min de St-Cyprien et 25 min de Sarlat, dans un cadre idyllique, belle maison en pierre avec piscine sécurisée 5x10 et double garage de 36 m², sur un terrain de 1,2 ha où l'on profite du léger bruissement de l'eau. Elle propose au rez-de-chaussée un salon de 41 m² exposé Ouest avec cheminée insert, une cuisine de 14 m² avec accès à une terrasse à l'Est ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. A l'étage 1 : trois chambres de 15 m², 14,4 et 16 m² avec placards, une salle de bain et douche, toilettes séparées. Véranda de 19 m² avec douche et espace de stockage et accès à la piscine avec à l'étage 2 : une chambre de 12 m² en loi carrez (36 m² de surface plancher). Vous bénéficierez d'un bief (cours d'eau), dans un parc arboré. Assainissement individuel. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32923478)

575 000 € - Vente - Maison Daglan

7 pièces
5 chambres
210.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Anne FOUQUET (06 37 76 83 81) vous propose : En EXCLUSIVITÉ à DAGLAN : Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette superbe propriété de caractère séduira immédiatement les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité. Édifié sur une magnifique parcelle boisée de près d'un hectare, cet ensemble immobilier typiquement périgourdin se compose de deux charmantes maisons en pierre dans un cadre bucolique, offrant un espace de vie rare et chaleureux, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîtes. La première maison, d'environ 76 m² environ, propose un agréable séjour avec cuisine, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. La seconde habitation, plus spacieuse avec ses 134 m² environ habitables, dispose d'un séjour convivial, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de trois chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles accessibles offrent également un vaste espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse partiellement couverte, balcon, vaste jardin arboré, piscine parfaitement intégrée dans la nature et cabanon viennent compléter ce véritable havre de paix. Entre pierre blonde avec volets bois, espaces de détente et environnement préservé, cette propriété pleine de charme invite à profiter pleinement de l'art de vivre Périgourdin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET EI (ID 28096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461482)

595 000 € - Vente - Maison Cenac et St Julien

7 pièces
6 chambres
180.00 m²

Vente Domaine 7 pièces

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Sur les hauteurs de Cénac et Saint-Julien, à 4 minutes de l'église de Cénac, au coeur d'un environnement calme et enchanteur, au bout d'une voie sans issue, à l'abri des regards indiscrets, charmant ensemble immobilier, rénové en 2024 avec goût et confort, composé d'une habitation principale (135 m²) et d'une maison d'amis (40 m²). Le logement principal sur 3 niveaux offre un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur terrasse, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d'eau avec douches à l'italienne avec WC, Chauffage au fuel et bois, adoucisseur d'eau, assainissement individuel, fibre optique. La maison d'amis propose une pièce de vie avec kitchenette, WC, salle d'eau et une chambre. Attenant un garage de 40 m² transformable en habitation. Piscine. Noyeraie en production. Possibilité d'acquérir ce bien meublé. Superficie du terrain 2,7 hectares (bois et prairie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32024902)

269 000 € - Vente - Maison Domme

8 pièces
6 chambres
155.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Jérome PECAL vous propose : À vendre - Ensemble immobilier avec gîte sur les hauteurs de Domme Niché dans un environnement calme et verdoyant, sur les hauteurs de Domme cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 5 000 m²et possibilité d'en acquèrir davantage. La propriété se compose de deux habitations indépendantes : Une première maison de 81 m² actuellement exploitée en gîte, comprenant une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, avec sa cheminée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains, wc et chaufferie. Fonctionnelle elle est idéale pour poursuivre une activité touristique ou accueillir famille et amis. La maison principale offre quant à elle un salon avec sa cheminée, une cuisine séparée, trois chambres et deux vérandas permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. En complément, la propriété dispose de deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Cet ensemble séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets souhaitant développer une activité d'hébergement touristique dans un cadre paisible et recherché. Les atouts : Deux maisons indépendantes Gîte opérationnel de 81 m² 6 chambres au total sur l'ensemble Deux vérandas chauffée (maison principale ) Deux grands garages (65 m² au total ) Terrain d'environ 5 000 m² Environnement calme et agréable Fort potentiel familial ou locatif Assainissement pas aux normes Rénovation sur la maison principale à prévoir Four a pain À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385520)

304 000 € - Vente - Maison St Cybranet

5 pièces
4 chambres
175.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aurelie Pecal vous propose : Maison de 2003 avec sous-sol total sur un terrain de 2 759 m². À découvrir, cette agréable maison construite en 2003, implantée sur un vaste terrain de 2 759 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à seulement 10 minutes des premiers commerces. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, d'une cuisine ouverte, quatre chambres, d'une salle de bain Ave douche également ainsi que d'un WC indépendant. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose également d'un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et de mettre à l'abri deux voitures. Côté confort, cette habitation bénéficie de prestations de qualité : Chauffage au sol par géothermie Poêle à bois Aspiration centralisée Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres Assainissement conforme Travaux peinture sur l'ensemble de la maison à prévoir Taxe foncière 1500¤ À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 2 759 m² ainsi que d'une piscine hors-sol à remettre en service (liner) Une maison fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 504387895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550027)

230 000 € - Vente - Maison Bouzic

7 pièces
166.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Clara Vigné vous propose : En exclusivité, au cOEur du charmant village de Bouzic, découvrez cette authentique maison périgourdine de caractère bénéficiant d'un accès privé au cours d'eau, le Céou. Anciennement exploitée en restaurant, cette propriété offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine, un salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un point d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol avec accès direct au jardin vient parfaire l'ensemble. Chauffage au fioul. Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien de charme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel au cOEur du Périgord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Vigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 894679224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788733)

170 000 € - Vente - Maison St Martial de Nabirat

5 pièces
4 chambres
100.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclusivité - Arnaud Pemendrant - Maison avec belle vue, piscine et plus de 1,3 hectare de terrain dont 5 061 m² constructibles Située dans un environnement calme et verdoyant non isolé, tout en restant proche des commodités, cette agréable maison sur sous-sol total offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée et un terrain exceptionnel de 13 680 m², dont 5 061 m² constructibles, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de projets. Construite en 1975, cette maison repose sur un sous-sol en parpaings, surmonté d'une habitation à ossature bois. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose des espaces adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à une maison familiale de vacances. Niveau rez-de-jardin (sous-sol) : - Garage et espace cave d'environ 35 m² - Deux chambres dont une avec placard - Dégagement - Salle d'eau avec WC Niveau principal : - Salon / salle à manger lumineux avec cheminée équipée d'un insert bois - Climatisation réversible (pompe à chaleur) dans la pièce de vie - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle d'eau - WC indépendant À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble : - Piscine au chlore construite environ dans les années 83 avec rideau de protection électrique, avec pompe remplacée il y a environ deux mois son local technique comprend douche et WC - Double garage indépendant - Chalet de jardin - Grand parc arboré soigneusement entretenu - Belle partie boisée composée d'une pinède, apportant charme et intimité - Exposition agréable et vue dégagée sur la campagne environnante Le terrain constitue un véritable atout grâce à sa superficie et à sa grande parte constructibles, offrant un potentiel intéressant selon votre projet. Caractéristiques techniques : - Raccordée à la fibre - Surface habitable : environ 100 m² - Terrain : 13 680 m², dont 5 061 m² constructibles - Cheminée avec insert bois - Climatisation réversible (pompe à chaleur) - Convecteurs électriques - Menuiseries bois simple vitrage - Assainissement individuel non conforme - TF : 1003 ¤ Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre écoute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640765)

620 000 € - Vente - Maison Cenac et St Julien

5 pièces
4 chambres
250.00 m²

Vente Demeure 5 pièces

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété périgourdine offrant un cadre de vie exceptionnel, où authenticité, confort et nature se rencontrent. Édifiée en hauteur sur un superbe terrain d'environ 10 000 m², cette propriété se compose d'une maison principale Périgourdine de 145 m², pleine de charme, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et surtout une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi que Domme Elle se compose : Au rdc, une cuisine équipée récente, un salon / salle-à-manger avec cheminée et poêle à bois, pierres et poutres apparentes le tout donnant sur une terrase magnifique d'une surface d'environ 50 m². 1 chambre avec placards intégrés, parquet au sol (15 m²), salle d'eau, Wc séparé. compléte le RDC. - à l'étage : Vous découvri un palier de 24 m², donnant sur une distribution de 3 chambres d'une surface de 17,14, 16 m². Pour compléter cette étage une salle de bains et Wc séparé. Et enfin le sous sol : Vous disposerez d'un sous-sol d'environ 120 m² qui vous permettra de garer 3 voitures mais aussi de la chaufferie, atelier, buanderie et nombreux rangements. La seconde maison de plain-pied (env. 75 m² habitables) comprend : Une cuisine équipée, 1 séjour avec cheminée insert 20 m², 2 chambres avec placards de 11 et 10 m² ainsi qu'une salle d'eau, Wc séparé. Un sous-sol entier permettra également de stationner vos véhicules ainsi que d'aménager un atelier. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine 10 x 4 Pool house Grand terrain arboré de 10 000 m² Environnement calme et préservé Vue panoramique exceptionnelle Terrain de pelote basque Cette propriété conviendra aussi bien à une famille ou 2 familles recherchant un lieu de vie unique qu'à un investisseur souhaitant développer une activité touristique dans une région très prisée. Les atouts : o Maison périgourdine de caractère o Seconde habitation indépendante o Vue dominante exceptionnelle o Piscine et pool house o Terrain d'environ 10 000 m² o Nombreuses possibilités d'exploitation o Cadre naturel privilégié, sans nuisance Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Si vous me communiquez également : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 ¤. (gedeon_6727_33478058)

63 000 € - Vente - Maison Florimont Gaumier

studio

Vente Maison/villa 1 pièce

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Terrain constructible de 2934 m² bénéficiant d'une belle exposition ensoleillée, idéal pour la réalisation de votre projet. Amoureux de la nature tout en restant à proximité des commerces cet ensemble comprenant une bergerie vous l'aissera imaginer de nombreux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625235)

129 000 € - Vente - Maison Bouzic

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison d'environ 120 m² avec grange en pierre et vue dégagée sur la campagne - Bouzic à 7 km de Cénac et Saint Julien Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison d'environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 290 m² avec une agréable vue sur la campagne environnante. Dès l'entrée par la terrasse, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salon, séjour et salle à manger avec cuisine équipée ouverte, un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec accès direct vers l'extérieur, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un espace équipé d'un lavabo et d'un toilette, offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau selon vos besoins. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et présente une distribution fonctionnelle permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces. Attenante à l'habitation, une belle grange en pierre complète l'ensemble. Elle développe environ 50 m² au sol et 50 m² à l'étage, offrant un potentiel pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 290 m² agrémenté d'une belle vue dégagée sur la nature environnante, dans un cadre paisible particulièrement apprécié pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Caractéristiques : - Vivable de plain pied - Potentiel d'aménagement selon vos envies - Double vitrage - Belle vue - Fosse non conforme - Arrivée électrique à chaque pièce pour pose de radiateur, non existant à ce jour - TF 2025 : 499¤ A votre écoute pour toute information complémentaire, recevoir des vidéos du bien ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338075)

290 000 € - Vente - Maison Daglan

6 pièces
3 chambres
160.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON AVEC GÎTE INDÉPENDANT ! En Périgord Noir, à proximité de la cité médiévale de Sarlat et des célèbres châteaux de Castelnaud et de Beynac. Située en position dominante, dans un environnement calme, sans être isolé, à 5 minutes en voiture des premiers commerces. Cet ensemble immobilier, construit en 1992, connut un premier agrandissement en 1997 et un second en 2008. Il offre désormais : Une habitation principale de 117 m², comprenant : - Entrée - Chambre - Séjour avec poêle a bois - Salle à manger - Cuisine aménagée avec accès à la grande terrasse couverte - Salle d'eau - WC A l'étage : - Chambre palière - Salle d'eau avec WC Sous les combles : - Chambre Au sous-sol : - Cave Un gîte indépendant de 43 m² : - Séjour avec cuisine ouverte - Salle d'eau avec WC - Chambre avec placard Pour le confort : - Huisseries bois en double vitrage - Volets bois - Chauffage électrique - Fosse septique - Cheminée ouverte - Poêle à bois Un garage, deux abris de jardin et une piscine hors sol complètent ce bien. Le terrain plat de 5000 m², arboré est facile d'entretien. Vous rêvez d'un bien au coeur du Périgord Noir ? Avec un gîte pouvant accueillir famille et amis, ou générer des revenus locatifs ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589795)

510 000 € - Vente - Maison La Roque Gageac

7 pièces
6 chambres
290.00 m²

Vente Domaine 7 pièces

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : Sur les hauteurs de La Roque-Gageac, typique maison périgourdine en pierre de caractère avec piscine couverte et terrain de 2,5 hectares. Au rez-de-jardin, cuisine équipée, arrière-cuisine, salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle de douche avec jacuzzi et sauna, WC et véranda. À l'étage, 3 chambres, salle de douche, WC. Chauffage central au fuel. 2 Grands garages. 1 carport. Barbecue en pierre. Four à pain. Puits (forage) avec pompe immergée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941022)

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