Maison Cenon (33150)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurélie Ballet vous propose : Venez découvrir cette jolie maison décorée avec goût, un véritable cocon au cOEur de Cenon. Construite en 1960, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec une surface habitable de 81 m² sur un terrain de 432 m², cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme des maisons traditionnelles. Vous découvrirez un salon séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Les trois chambres offrent des espaces très agréables grâce à leur luminosité. La maison bénéficie également d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin arboré qui entoure la maison est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Vous pourrez profiter de l'exposition ouest / est pour des moments de convivialité en extérieur. Un garage fermé est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Garage attenant à la maison avec une porte enroulable motorisée. Idéalement située à proximité des commerces, de la piscine à pied, des écoles et des transports en commun tels qu arrêt de bus et tram, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une qualité de vie alliant centre ville et environnement calme et paisible. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à Cenon, un véritable coup de cOEur en perspective. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329500 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ballet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949498208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31205629)

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 432.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques