Maison Cercie (69220)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Beaujolais - Au pied du Mont Brouilly- Cercié centre - Très belle maison d'architecte de 160 m² - normes RT 2012 - Prestations haut de gamme. Située à Cercié, à seulement 5 minutes de Belleville-sur-Saône, cette maison d'architecte de 160 m² se distingue par la qualité remarquable de sa conception : agencement fluide, matériaux haut de gamme, finitions soignées. Elle offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, rare sur le marché local. Une distribution pensée pour le confort : Rez-de-chaussée oUne galerie de 25 m² dessert les espaces de la maison oCuisine indépendante de 16 m² oSalle à manger de 34 m² avec accès à la terrasse bois de 28 m² oSuite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative oToilettes indépendantes À l'étage : oTrois chambres de 12 m² oSalon / espace détente de 12 m² oSalle de bains de 7 m² avec toilettes Prestations et extérieurs : oPatio central de 14 m², protégé et lumineux oJardin de 200 m² oGarage fermé, stationnement aisé à proximité oVue dégagée sur le Mont Brouilly Confort moderne et sobriété énergétique : oMaison RT 2012, passive, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, ventilation double flux oFaibles charges énergétiques oSystème d'alarme anti-effraction haut de gamme oConception éco-performante et acoustique maîtrisée Environnement : oAccès rapide aux commerces, écoles et gare oVoie verte à proximité pour rejoindre Belleville ou les villages du Beaujolais à vélo oAutoroute A6 à 10 minutes Une maison contemporaine à l'agencement parfaitement maîtrisé, conçue pour une vie confortable, économe et sécurisée. Un bien rare par son niveau de finition et son architecture soignée, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31435516)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 409.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques