Maison Cercoux (17270)

Ancienne ferme avec 12 ha

Ferme en pierre située au calme à Cercoux, sur un terrain de 12 hectares. Cette maison de campagne mitoyenne serait idéale pour une personne possédant des animaux, des chevaux ou des amoureux de la nature. D'une superficie de 190 m2, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon à double hauteur avec cheminée en pierre, d'un coin repas, d'une cuisine avec poêle à bois, d'une salle de bains familiale, de toilettes et de deux chambres, dont une avec douche et lavabo. Un escalier mène à une mezzanine aménagée en bureau/espace TV et à une chambre. La maison est chauffée par une pompe a chaleur et dispose de double vitrage. On y trouve également une chaufferie, un atelier, une ancienne cave à vin et un hangar. Une ancienne bergerie complète le tout. Le terrain est propice à la culture maraîchère et comprend des arbres fruitiers, un bois et un petit étang (500 m2). Cette ancienne ferme charentaise représente une excellente opportunité. La maison nécessite quelques travaux de rénovation selon vos goûts, mais elle est parfaitement habitable. N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations. Coûts énergétiques annuels estimés pour le bien : Entre 3 030 EUR et 4 180 EUR Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE D236 GES B8 (2026)

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Terrain de 120 000.00 m²
• 3 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• 3 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques