Maison Cessenon sur Orb (34460)

A VENDRE - Maison - 156m² - T6 - 4 chambres - Garage - Terrasse, jardin et piscine - CESSENON-SUR-ORB (34)

À SAVOIR : les finitions seront réalisées avant la vente (pose des portes, des plinthes, des robinetteries, de la faïence de la salle d'eau, pose du WC au 1er étage, pose des gouttières) Découvrez cette superbe villa de 156m², dont la construction à débutée en 2022. Située dans la commune de Cessenon-sur-Orb, à 20 minutes de Béziers, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et sérénité, avec toutes les commodités à proximité. * Partie intérieure : Le rez-de-chaussée, de plus de 81m², comprend : - Une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage orientée SUD-OUEST - Une suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et accès direct à l'extérieur via une porte-fenêtre - Un WC indépendant - Un accès au garage pouvant accueillir 1 véhicule, et un espace buanderie Puis l'étage, d'environ 75m², comprend : - Un espace polyvalent de plus de 22m², idéal pour une bibliothèque, un espace de jeux, des bureaux ou un coin détente - 3 chambres lumineuses - Une grande salle de bains - Un WC indépendant * Partie extérieure : Profitez pleinement des beaux jours grâce à un jardin d'environ 145m² et une terrasse de 89m² avec piscine (6x3) et espace dédié à un brasero. Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives supplémentaires, au devant de la maison. Points techniques : - garantie décennale sur le gros œuvre - système de chauffage et climatisation gainable (1 par niveau) Toute négociation et toute proposition sera sérieusement étudiées. À Cessenon-sur-Orb, vous trouverez toutes les commodités nécessaires ; école élémentaire, collège, services santé (médecin, kiné, pharmacie...), commerces alimentaires (boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnerie, épicerie...), restaurants, services esthétiques (coiffeurs, beauté...), station service, loisirs (terrains foot, rugby, pétanque, Réals...) Contactez-moi dès à présent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.908984

Caractéristiques

• Maison de 157.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 400.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Piscine

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