Maison Cesseras (34210)

🏡À Vendre : Maison de Village avec Jardin, Verrière et Grand Garage à Cesseras

Maison de Village à Cesseras Prix : 295 000 € | 110 m² habitables | 3 chambres | Garage 57 m² Description du Bien Située dans le charmant village de Cesseras, cette maison de caractère vous séduira par ses nombreux atouts : - Verrière chauffée , lumineuse et conviviale, parfaite pour vos moments de détente. - Poêle à bois , idéal pour des soirées cocooning. - Grand garage de 57 m² , offrant un vaste espace de rangement ou la possibilité d'un aménagement en atelier ou studio indépendant. - Jardin clos de 135 m² , idéal pour profiter du plein air. - Deux terrasses , pour profiter du soleil tout au long de la journée. - Double vitrage récent et toiture en bon état, garantissant un confort optimal. Localisation et Commodités - À 10 min du Lac de Jouarres pour vos loisirs en plein air. - À 35 min de Narbonne, idéal pour vos déplacements . - Proche des commerces, écoles et services du village . Points Forts - Maison traversante Est/Ouest pour une luminosité optimale. - Cuisine équipée avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - Espaces bien agencés et décorés avec soin dans un style méditerranéen. - Potentiel d'aménagement du garage en studio ou espace professionnel . Idéale Pour : - Familles cherchant un cadre calme avec jardin sécurisé . - Résidents secondaires recherchant un bien de charme avec peu de travaux. - Investisseurs envisageant un aménagement du garage en logement indépendant. Prix : 295 000 € Visite en ligne disponibles sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel. Violaine Engels – Conseillère immobilier Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.893363

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 241.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté est ouest
• 1 garage

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