Maison Cestas (33610)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 98.00 m²

367500 €

Maison familiale de 4 chambres

Située à CESTAS, dans le quartier 'Beauséjour' dans un esprit village, cette agréable maison de 4 chambres (2 au RDC, 2 à l'étage), avec son jardin orienté plein sud, offre un cadre de vie familial idéal : toutes les commodités et loisirs sont accessibles à moins de 5 minutes (Intermarché, écoles, équipements sportifs, parcs et sentiers, tous les axes de transports sont accessibles à moins de 5 minutes (l'autoroute A pour l'accès à Bordeaux ou au Bassin d'Arcachon, la Gare de Gazinet-Cestas rejoint la Gare de Bodeaux Saint-Jean en 15 minutes). Dans un lotissement calme, la maison développe 98,12 m² de surface habitable, sur : un rez-de-chaussée composé d'une entrée desservant un salon-séjour traversant, une cuisine et son arrière-cuisine, une salle de bains, WC séparés, 2 chambres qui donnent sur le jardin, et un dressing pour compléter ; un étage composé de nombreux rangements et de 2 chambres climatisées. En plus des pièces de vie, la maison offre (en addition de la surface habitable) une grande buanderie de 9 m² (lessive, rangements...), un grand garage de 19 m², en plus d'un emplacement de stationnement semi-couvert devant le garage. L'extérieur offre un jardin orienté plein Sud sans vis-à-vis, composé : d'un appentis avec son barbecue en pierre, d'une terrasse carrelée pour y installer le salon de jardin, et d'une terrasse bois de plus de 30m², prête pour accueillir une piscine hors sol. Vous avez le droit de me contacter si cette maison correspond à votre projet et le budget que vous avez déterminé. Dorian Fournier Directeur de l'Agence Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/juridicimmo33/148/Z4QfP/bareme_d_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 98.00 m²
• Terrain de 351.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud nord
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques