Maison Cestas (33610)

Villa familiale de prestige – Cestas aux portes de Bordeaux

Villa familiale de prestige – Cestas aux portes de Bordeaux Cestas – Élégante propriété familiale avec piscine sur un parc arboré de 1 832 m² À seulement quelques minutes de Bordeaux, au cœur de la commune prisée de Cestas, découvrez cette magnifique propriété familiale, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards. Édifiée sur un superbe parc paysager de 1 832 m², cette demeure offre des volumes généreux, des prestations de qualité et un cadre de vie où confort et convivialité se rencontrent. Une maison pensée pour recevoir Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon et salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée et un poêle à bois double combustion. La cuisine familiale, spacieuse et conviviale, prolonge naturellement cet espace de réception, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun un espace de vie confortable. À l'étage, un second espace de vie complète harmonieusement l'ensemble avec une salle de jeux, un bureau et un salon, permettant de créer un espace indépendant dédié aux loisirs, au télétravail ou à la détente. Les amateurs de vin apprécieront également la cave équipée d'un système de régulation hygrométrique, idéale pour conserver une belle collection. Des extérieurs dédiés à l'art de vivre Véritable prolongement de la maison, les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez notamment de : Piscine de 6 × 12 mètres Pergola avec cuisine d'été Boulodrome Parc arboré de 1 832 m² Garage d'environ 46 m² Appentis et nombreux espaces de stationnement Chaque aménagement invite à la détente dans un environnement verdoyant, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis. Prestations Climatisation intégrale Cheminée Poêle à bois double combustion Cave avec régulation hygrométrique Garage de 46 m² Pergola avec cuisine d'été Piscine 6 × 12 m Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Les atouts Secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate de Bordeaux Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis Plus de 60 m² de réception 5 chambres Espaces complémentaires : salon, bureau et salle de jeux Prestations de qualité Parc arboré de 1 832 m² Transports scolaires et commodités à proximité Une propriété rare, alliant élégance, volumes généreux et qualité de vie. Une adresse idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, aux portes de Bordeaux. Taxe foncière: 2310euros Confort: Climatisation dans tout le bien Parfaitement entretenue, prête à habiter Situation: Transports scolaires disponibles Accès rapide à Bordeaux et ses environs Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 Euros et 3 520 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Caractéristiques

• Maison de 229.69 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Non connu
• Cheminée

Diagnostics énergétiques