Maison Cezac (33620)

Maison avec jardin 45 m2 Vendu loué Rentabilité +6,1 %

(Retrouver la visite immersive de ce bien sur notre page instagram et facebook '@adcsaintloubes').  Située sur la commune de Cézac, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de plain-pied de 45 m2 représente une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour transformer sereinement son épargne en pierre.   Le bien est actuellement loué nu à 570 EUR par mois, représentant une rentabilité supérieure à 6,1 %, avec un potentiel d'augmentation de loyer les prochaines années (le loyer actuel étant en dessous des prix du marché local). À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre spacieuse et climatisée avec dressing, et une salle d'eau.    Côté extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 150m2, avec une grande terrasse d'environ 40m2, et deux places de stationnement parking en extérieur.    La maison est proposée à un prix attractif puisque issue d'une division, et détachée d'un ensemble plus grand. De petits travaux de viabilisation seront nécessaires, et ont été estimé à environ 5.000EUR.    Un investissement locatif clé en main, dans un secteur dynamique et recherché. N'hésitez pas à nous appeler pour obtenir plus d'informations et effectuer une visite.    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 45.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 290.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté ouest
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques