Maison Chabaniere (69440)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Stéphanie Galisson vous propose : À Saint Maurice sur Dargoire, proche des axes routiers, maison de caractère d'avant 1900 rénovée avec piscine au sel de 8x4 m et terrain agricole de 13 000 m² avec un atelier de 90 m² avec auvent. Idéal pour un artisan ou une personne ayant besoin de stockage, ce bien est constitué d'un atelier de 88 m² avec une mezzanine de 65 m², d'un bureau de 24 m² et d'un sous sol de 81 m² avec une magnifique cave à vins. Elle est composée d'un salon / salle à manger avec cheminée à foyer fermée de 43 m² ouvert sur une véranda de 18 m² avec barbecue, une cuisine séparée de 13 m² entièrement équipée, de 2 chambres lumineuses au 1er étage de 15 et 11 m² avec une salle d'eau et toilettes séparées ainsi que d'un espace bureau de 9 m². Au second étage et sous les combles nous retrouvons 2 chambres de 14 et 11 m² avec une salle d'eau avec toilettes, un espace de jeu de 24 m² et un grenier de 14 m² qui pourrait être aménagé. Cette propriété saura accueillir chaleureusement votre famille et vos amis. Côté confort, vous bénéficierez du confort moderne avec les huisseries de 2022 en double vitrage et l'isolation phonique, la climatisation réversible et la pompe à chaleur air / eau, la toiture a été refaite en 2005 pour la maison et en 2010 pour l'atelier, l'isolation de la toiture et du sous sol a été réalisée en 2021, le liner de la piscine a été changé en 2020 et la pompe en 2024. Seul travaux à prévoir : Il faudra prévoir de refaire la fosse septique qui n'est plus aux normes. Le petit plus de la maison : 12 panneaux solaires fournissant 800 ¤ par an. Ne manquez pas l'opportunité de venir visiter cette maison qui mérite de trouver sa moitié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Galisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065451)

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 13000.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques