Maison Chablis (89800)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aurelie Lacroix vous propose : Charmante maison de village à Chablis, idéale pour les amoureux de la nature, des balades au cOEur des vignobles et de l'authenticité ! Nichée au cOEur du village de Chablis, cette maison de village datant de 1800 avec une surface habitable de 134 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. À retravailler, elle constitue une opportunité rare d'aménager un cocon chaleureux à votre image, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. De plain pied sur son ensemble, elle vous accueille sur une entrée qui dessert toutes ses parties. Sur votre gauche, une salle à manger de 24 m², parfaite pour les moments conviviaux, ouverte sur un salon de 10 m² avec sa cheminée décorative pour les moments plus douillets. Cet espace de vie est baigné d'une lumière traversante tout au long de la journée. De l'autre côté du mur, séparée par une porte toujours ouverte, une cuisine de 24 m² à réinventer vous permettra de concocter de délicieux repas familiaux. Dans la continuité, une chambre spacieuse de 23 m² et une autre de 13 m². À la droite de l'entrée, Une chambre de 21 m², un bureau / dressing en enfilade de 9 m² avec son accès sur l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne vous permettront de créer un espace parental. Pour profiter des douces soirées, une terrasse extérieure sans vis à vis vous invite à la détente et aux repas en plein air. Avec un jardin arboré de 400 m², laissez libre cours à votre créativité pour aménager un espace extérieur agréable et convivial. Cette propriété comprend un garage avec porte automatisée, deux caves et un atelier. Les combles totalement aménageables de la surface de la maison offrent un potentiel en terme d'aménagement et d'espace de rangement pratiques. À proximité des commerces locaux, des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de village paisible. Après quelques travaux, vous vivrez dans un cocon douillet. Cette maison de village à Chablis révèle un potentiel certain pour une vie de qualité dans un cadre authentique. Elle n'attend plus que vous pour continuer son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31339763)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 134.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 400.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage

Diagnostics énergétiques