Maison Chalais (16210)
- 4 pièces
- 3 chambres
- 126.00 m²
262500 €
corps de ferme + dépendances + grand terrain
Située au calme, sans voisins proches, en pleine campagne, cette belle propriété pleine de charme est à moins de 5 minutes de Chalais, petite ville de sud Charente à moins de 8 km de la Dordogne. Vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège , cabinet médical et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour). La maison est entièrement de plain pied, composée d'une entrée de12 m2 , un séjour de presque 30m² ( avec insert) , une grande cuisine de 22 m2, 3 chambres ( 11, 14 et 16m²) , un cellier, une salle d'eau un wc. Attenant à la maison se trouve : - d'un côté un garage de 77m² qui permet un éventuel agrandissement - de l'autre coté deux granges ( 130 et 90 m² ) L'ensemble de la propriété se trouve sur un grand terrain arboré de plus de 1.4 ha avec deux autres dépendances de 250m ² et 310 m²permetant le stockage de foins, matériel agricole, caravanes … Un puits équipé d'une pompe permet aussi l arrosage d'un jardin ou l'accès à l'eau pour les animaux . Toutes les toitures ont été refaite ( en 2012 et 2023), toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes. L'isolation des combles a également été refaite en 2012. Propriété en bon état qui permet de pouvoir s'installer rapidement sans prévoir de travaux important .Idéalement située, à moins de 45 mn d 'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, ce bel ensemble immobilier peut correspondre à de nombreux projets ( pensions canine, élevage, propriétaires de chevaux, permaculture, projets de gîtes ou chambres d'hôtes,...) BIEN RARE , A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 562788 )
Caractéristiques
- Maison de 126.00 m²
- Terrain de 14058.00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Non connu au fuel
- 3 garages
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 240 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 47 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
Contactez Madame Charlotte JAUBERT
A propos du prix du bien
- Prix : 262500 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 250000 €
- Barème des honoraires de l'agence