Maison Chalais (16210)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

97200 €

Investissement locatif Pavillon de plain pied avec garage

A Chalais Idéal pour investisseur. Vous souhaitez faire un investissement pour du locatif. ' Locataire déjà sur place'. Voici un pavillon de plain pied de 80 m2 clos de tout le tour à remettre au goût du jour proche de toutes commodités ( boulangerie, écoles maternelle, crèche, commerces, gare, intermarché, marché, cinéma, etc... ) sur un terrain de 885 m2 disposant de 3 garages dont un attenant et les deux autres d'environ 15 m2 chacun avec ouvertures manuelle ainsi que d'un potager d'environ 100 m2 à l'arrière du bien. Pour son intérieur : une entrée, une pièce pour la cuisine, un couloir avec placard de rangement desservant 2 chambres, un wc, un salon, une salle d'eau avec une douche + un bidet, Un garage attenant d'environ 18 m2 ou se trouve l'emplacement pour mettre la machine à laver avec un cumulus de 150 L avec une ouverture donnant accès à l'intérieur de l'habitation. Pour le côté technique : chauffage électrique par radiateur, un cumulus de 150L , assainissement par fosses toutes eaux de 3000 L, ouvertures en double vitrage et en PVC, isolation des combles par laine pulsé, Taxe foncière 823 EUR. Pour le loyer actuel 485 EUR charges comprises (ordures ménagères) DPE 251 E, GES 8 B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1158 EUR et 1566EUR/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Pour toute autres informations complémentaires ou, pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06 A très vite pour une visite. - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angoulême 843 751 074 - Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 80
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté est ouest
• 2 parkings
• 3 garages

Diagnostics énergétiques