Maison Chalais (16210)
- 6 pièces
- 4 chambres
- 215.00 m²
224000 €
maison de ville + local commercial
Très belle maison de ville située au cœur de Chalais( proche Dordogne) , avec toutes les commodités accessible à pied. ( médecins, pharmacie, commerces, écoles, gare,...) à 40 minutes d'Angoulême et 1h15 de bordeaux. Cet immeuble entièrement rénovée avec goût possède de nombreux atouts. Au rez de chaussée un ancien local commercial ( env 25 m²) , peut permettre la création d'un bureau ( télétravail) mais peut aussi correspondre pour créer un espace professionnel. (profession libérale par exemple ) En face se trouve la chaufferie ainsi qu'une cave et un 1er accès au jardin. Au 1er étage se trouve une cuisiné équipée d'environ 21 m² (donnant sur la terrasse) , ainsi qu'un séjour d'environ 33 m² et un wc. Au 2 ème étage se trouve 3 chambres ( 11, 14 et 18 m² ) ainsi qu'une salle de bain et wc séparé. Au 3 ème étage se trouve une vaste pièce aménagée de plus de 72 m² où l'on peut créer facilement 2 chambres supplémentaires. A l'extérieur se trouve une terrasse ainsi qu'un jardin clos plein de charme et un puits. ( 400m²) La maison a été entièrement rénovée avec goût tout en gardant le charme de l'ancien ( escalier en pierre, parquet, plafond haut et moulures,...) Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est au fuel ( chaudière de 2023), la toiture est en bon état, la maison est raccordée au tout à l'égout. Magnifique maison de ville, rare sur le marché, à voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 557602 )
Caractéristiques
- Maison de 215.00 m²
- Terrain de 400.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- Non connu au fuel
- Interphone
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 172 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 30 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 224000 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 215000 €
- Barème des honoraires de l'agence