Maison Chaleins (01480) - Ecoles primaires, Boulangeries à 3 minutes en voitures

Exclusivité HTL Longère rénovée avec grand terrain et gara

*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER *** *** SOUS - OFFRE *** Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? HTL Immobilier vous accompagne de A à Z. Estimation gratuite, conseils personnalisés, mise en valeur de votre bien... Nous avons l'expérience pour réussir votre vente. Contactez-nous dès maintenant ! 124 m2 habitables, 3 chambres, garage et 1 593 m2 de terrain arboré au calme absolu. À 15 min de Villefranche-sur-Saône et de l'A6, découvrez cette authentique longère de 1870, entièrement rénovée en 2024, sur un terrain clos et arboré de 1 593 m2 avec garage et cabane de jardin. Située à Chaleins, dans l'Ain, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre campagne au calme absolu. Jamais habitée depuis sa rénovation, elle est prête à accueillir ses premiers occupants. Cette maison familiale de 124 m2 habitables offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de 54 m2 baignée de lumière avec poutres apparentes, cuisine neuve entièrement équipée, espace buanderie et WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 19 m2 avec dressing, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC indépendant. Chauffée par une cheminée et une climatisation réversible, cette maison rénovée dispose également du double vitrage, d'un système d'alarme et d'une fosse septique neuve en cours d'installation. À l'extérieur, une terrasse plein sud de 20 m2, une piscine coque déjà installée à raccorder selon vos envies, un garage de 25 m2 et un portail neuf complètent ce bien rare. Taxe foncière : 514 EUR/an. Maison à vendre idéale pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire, cette longère conjugue calme, confort et charme authentique. Contactez HTL Immobilier pour organiser votre visite. Laurence Giordano No RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 124.00 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 1593.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 3 parkings
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques