Maison Chalette sur Loing (45120)

Maison ancienne de plain-pied

Maison de plain-pied très lumineuse bâti sur terrain de 426m2 et située dans un environnement très calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une grande cuisine équipée et le salon séjour avec cheminée à insert. Le dégagement distribue la salle de bains, les toilettes séparés et une chambre lumineuse. Un grand garage Dépendance Jardin tout autour de la maison Un vaste grenier aménageable Une maison avec de nombreuses possibilités pour le prix d'un appartement ! Les plus de ce bien : - Vie de plain-pied - Electricité refaite en 2020 - Beaucoup de lumière - Aucune mitoyenneté - Ecoles à pied - Nombreux stationnement (garage et parking) Plusieurs ligne de bus à 5mn à pied de la maison Gare de Montargis à 5mn en voiture Paris-Gare de Lyon en 1h avec le train direct (ligne R) Plage de Châlette-sur-Loing à 10mn à pied Cette annonce référence 292395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 65.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 426.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques