Maison Chalifert (77144)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Florine Gobillot vous propose : À Chalifert, cette maison coup de coeur vous séduira à coup sur ! Volumes remarquables, environnement verdoyant à l'orée d'un bois, ambiance chaleureuse et décoration raffinée, studio avec entrée indépendante, prestations de qualité... Le tout à seulement 10 minutes de Val d'Europe, Disney et du RER A. Implantée à l'extrémité d'une impasse, au calme absolu, cette maison familiale de 180 m² habitables, avec un sous-sol total de 110 m², repose sur un terrain clos de 1 767 m², sans aucun vis-à-vis. Une véritable bulle de bien-être. Agencement optimisé : Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Cuisine dinatoire de 16 m² - Salon-séjour cathédrale aux proportions exceptionnelles de 69 m², avec cheminée à foyer ouvert : un espace de vie lumineux, chaleureux et ouvert - Une chambre (actuellement dressing) - WC avec lave-mains À l'étage : - Grande mezzanine polyvalente (bureau, salon TV, bibliothèque, etc.) - Deux chambres avec rangements - Suite parentale avec rangement et salle de bain privative (baignoire + douche) - Salle d'eau indépendante - WC séparés Sous-sol aménagé : - Grand garage - Bel espace buanderie - Cave à vin - Un Studio avec entrée indépendante : idéal pour recevoir vos amis, adolescent, jeune adulte, télétravail, etc. Extérieurs : - Jardin paysager sans vis-à-vis - Terrasses bien orientées pour profiter du soleil à toute heure - Espace détente avec jacuzzi, parfait pour les soirées d'été - Immense carport de type hangar pour 3 véhicules - Appentis, abri de jardin Prestations de qualité : - Pompe à chaleur réversible et plancher chauffant - Fenêtres PVC neuves double vitrage (2023) - Ballon d'eau chaude 300 L (2023) - Cheminée parfaitement entretenue - Excellent DPE : C - Écoles accessibles à pied, commerces à proximité Un bien rare, parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre projet de vie. Un lieu qui allie espace, sérénité, confort et fort potentiel. À découvrir sans attendre ! Professionnels de l'immobilier : ce bien est ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter si vous accompagnez un acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florine Gobillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808436067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31435699)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 1767.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques