Maison Challans (85300)

Maison 134m2, 4 chambres à Challans

Pascal Winter Expertimo vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère, en parfait état  d'entretien, au calme d'une impasse et d'un quartier résidentiel recherché. Le centre ville se situe à 1km et une zone commerciale à 1,2km. L'espace vie vous offre un spacieux salon-séjour traversant d'environ 37m2, une cuisine aménagée et équipée de 13m2, d'un dégagement, un cellier et 1 WC séparé. Côté nuit, 3 chambres de 10 à 13m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'arrière de la maison, côté ouest, un agréable véranda vous accueille pour profiter des beaux extérieurs fleuris et arborés. Le sous-sol semi enterré est éclairé par la lumière naturelle comprend le garage, une chambre, un atelier, la chaufferie et beaucoup de rangements. Volets roulants électriques, porte de garage motorisée, chauffage central, très agréable quartier résidentiel, posez vos valises ! N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com Prix du bien 306 000EUR Prix du bien hors honoraires 295 000EUR, Honoraires TTC : 3,73% soit 11 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 14/01/2025. Consommation énergie primaire: 154 kWh/m2/an (D), GES 33 kgCO2/m2/an (D). Consommation énergie finale: 148 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1860EUR et 2580EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 134.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 804.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques