Maison Challans (85300)

Maison d'architecte 165m2 à Challans

Pascal Winter Expertimo vous invite à découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 2007 sur un terrain de 1957m2 à Challans, au calme et proche de toutes les commodités. Vous serez séduits par la distribution et par la luminosité qui baigne ce bien. L'accueil par le vestibule avec placard vous mène soit dans la cuisine, soit dans le vaste salon-séjour. Puis le couloir distribue deux chambres, 1 bureau, 1 arrière cuisine, 1 magnifique salle d'eau, 2 WC séparés, 1salle de jeux de 24m2 transformable très facilement en suite parentale, 1 buanderie, 1 garage de 26m2 et une cave. Accessible depuis la cuisine ou du séjour, une vaste terrasse vous accueille dès les beaux jours. Chauffage au sol par pompe à chaleur, puits sur le terrain. Posez vos valises, maison coup de coeur ! N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : [email protected] Prix du bien 393 300EUR honoraire d'agence inclus. Prix du bien hors honoraires 380 000EUR, Honoraires TTC : 3,5% soit 13 300 EUR à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 24/04/2025. Consommation énergie primaire: 123 kWh/m2/an (C), GES 3 kgCO2/m2/an (A). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1590EUR et 2190EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 1 957.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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