Maison Challuy (58000)

Maison individuelle avec piscine – Proche Nevers

Un véritable havre de paix aux portes de Nevers Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Nevers, cette charmante maison individuelle de 100 m² vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, au coeur d'un terrain clos de 1 782 m². Un lieu idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Agencement intérieur : Une entrée avec placard intégré Un garage attenant, équipé d'une porte motorisée, d'un double évier, de branchements pour lave-linge et sèche-linge, avec accès direct à la maison Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse Un salon/séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse exposée plein sud Une salle d'eau avec une douche à l'italienne spacieuse en pierre A l'étage, un palier desservant 3 chambres avec placards/dressing, WC indépendant sur chaque niveau Extérieurs :Un double garage indépendant de 33 m² pouvant abriter deux véhicules Un terrain soigneusement entretenu et clos Les atouts de cette propriété sont nombreux :Une piscine couverte et chauffée de 10 x 5 mètres avec local technique, parfaite pour en profiter en toute saison Un carport de 24 m² près de la piscine pour des repas conviviaux en plein air. Un four à pizza Une pompe à chaleur et une climatisation réversible pour un confort thermique en toute saison Des fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation Un portail motorisé Accès extérieur refait avec un revêtement « Alvéostar » permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Assainissement individuel ecoflo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété est idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, confortable et de qualité, tout en restant à proximité de Nevers. Une visite s'impose! Contactez votre conseillère Casadici, Oriane Prudhomme (EI) au 06.79.91.43.06. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1094.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Oriane Prudhomme Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921707725 RCP Allianz actif pro

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Terrain de 1782.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques