Maison Chalo St Mars (91780) - Forêt vallée de la Chalouette

À vendre Maison familiale de 242 m2 habitables (280 m2 au

Située dans un environnement calme et boisé, à seulement 9 km d'Étampes et de la gare RER C + TER Paris-Austerlitz (30 min), cette grande maison familiale vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié. Organisation intérieure : La maison offre une configuration idéale pour la vie de famille ou les projets multigénérationnels : 3 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau privative et dressing 3 grandes chambres à l'étage Une salle de jeux ou espace polyvalent de 60 m2 sous charpente apparente Rez-de-chaussée : Entrée individuelle avec vestiaire Pièce de vie spacieuse de 62 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine ouverte Suite parentale de 25 m2 Deux autres chambres Salle de bains WC indépendant Buanderie Étage : Trois grandes chambres Salle de bains WC indépendant Salle de jeux de 60 m2 Deux greniers sous combles Extérieurs : Terrain clos et arboré de 1 051 m2 Terrasse sans vis-à-vis Garage de 30 m2 Carport avec borne de recharge pour véhicule électrique Plusieurs stationnements privatifs Confort & équipements : Poêle à granulés Radiateurs électriques à inertie Double vitrage renforcé Bonne isolation VMC hygroréglable Aucun travaux à prévoir Diagnostics : DPE : Classe C / GES : Classe A Estimation des coûts énergétiques : entre 2 450 EUR et 3 370 EUR par an Assainissement collectif conforme ERP : Pas de risque majeur Sismicité très faible Environnement : Quartier résidentiel calme Arrêt de bus à 100 m (vers collège, lycée, gare RER) Commerces et écoles à proximité Accès rapide Étampes / N20 / Paris Un bien rare dans le Sud-Essonne, associant grands volumes, modernité et tranquillité, idéal pour familles ou télétravail. Prix : 375 000EUR Contact : Nuno BALTAZAR EXPERTIMO / 06.33.21.64.51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 242.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 1051.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• 3 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques