Maison Chalon sur Saone (71100)

MAISON 130 m2 | 3 CH | 1714 m2 | PISCINE | GARAGE

Appelez Ilyase pour venir visiter cette maison de 130 m2 sur un terrain clos et arboré, située à Allériot, à 10 minutes de Chalon-sur-Saône. Avec son terrain de 1714 m2 sans aucun vis-à-vis, orné d'un saule pleureur, cette maison vous offre un cadre unique, poétique entre charme naturel et douceur de vivre, été comme hiver. Un intérieur convivial et fonctionnel Au rez-de-chaussée : - 1 entrée sur un bel espace de vie ouvert sur : - 1 cuisine équipée avec ilôt central et son espace dînatoire ainsi que de nombreux rangements, - 1 salle-à-manger, - 1 salon, - 1 cheminée pour profiter de belles soirées d'hiver en toute convivialité, au coin du feu, - 1 salle d'eau avec WC séparé, - 1 espace buanderie À l'étage, un dégagement desservant : - 3 chambres avec rangements, - 1 salle de bains indépendante avec meuble double vasque et miroirs éclairés, - 1 WC séparé Les atouts supplémentaires : - 1 garage attenant avec grenier au-dessus, idéal pour un espace de rangement supplémentaire, - 1 terrasse couverte, pour vos repas en plein air, - 1 espace barbecue en pierre, - 1 piscine semi-enterrée pour les beaux jours, - 1 puits, et un grand jardin à exploiter selon vos envies, - 1 pompe à chaleur air/eau datant de septembre 2024, - Climatisation réversible à l'étage, - Toiture récente, - Isolation des combles, - Panneaux solaires d'auto-consommation, - Taxe foncière : 718 EUR - 1 arrêt de bus donnant accès aux collèges et aux lycées de Chalon, à quelques pas de la maison, - Si vous souhaitez plus de photos, consultez l'annonce sur notre site internet ! Un environnement paisible et pratique : Vivre à Allériot, c'est choisir le confort d'un village dynamique, aux portes de Chalon-sur-Saône. Cette charmante commune propose un cadre de vie idéal pour les familles : vous y trouverez une crèche, une école maternelle et primaire, ainsi que 2 restaurants de qualité pour vos sorties en toute simplicité. Allériot séduit aussi par son environnement naturel : accès direct à la Roseraie de Chalon en passant par Châtenoy-en-Bresse, sentiers de balades à pied ou à vélo, et paysages paisibles en bord de Saône. Que vous aimiez les moments en plein air, les trajets à vélo en famille ou les pauses nature après une journée de travail, Allériot saura répondre à vos envies de tranquillité... sans renoncer à la proximité urbaine. Disponible 7j/7, contactez Ilyase au 06 61 20 47 21 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Suivez Ilyase Immobilier sur Facebook, Instagram, LinkedIn et YouTube pour découvrir toutes nos futures pépites en avant-première. Annonce rédigée et publiée par Emma & Ilyase. À très vite pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Terrain de 1714.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 garage
• Piscine

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