Maison Chalon sur Saone (71100)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

165000 €

Maison de ville avec de multiples opportunités

Je vous présente cette maison de centre-ville de Chalon sur Saône, adaptée à un investisseur ou un artisan ayant une enveloppe travaux adaptée, compte tenu de son potentiel et des différentes opportunités. Vous êtes à 2 minutes à pied du centre-ville, de tous ses commerces et ses marchés, à 10 minutes de la gare et de l’autoroute A6. Cette maison se situe dans une rue calme dans une petite cour avec vue dégagée sur les arbres. Celle-ci se compose en rez de chaussée d’une entrée et de quatre garages indépendants dont l’un communique avec le 1er niveau. Vous accédez à celui-ci par un escalier lumineux qui vous permet de découvrir une espace de 71m2 qui se compose, dans sa conception actuelle, d'une cuisine de 12m2, deux chambres de chacune 10.50m2, une salle d'eau de 3.30m2, un wc indépendant et un séjour salon de 25m2. De nombreuses options s'offrent à vous: Maison familiale sur 2 niveaux, Maison sur un niveau et 1/2 avec location des deux garages sur rue, Maison/appartement au 1er et exploitation des 4 garages pour faire du locatif, transformation en bureaux... Les travaux à prévoir sont: reprise de l'électricité, création d'un système de chauffage, remplacement des fenêtres et réfection pour le toit avec présence de plaques d'amiante. Une visite est nécessaire pour apprécier le potentiel et le positionnement de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 553084 )

Caractéristiques

• Maison de 70.00 m²
• Construit en 1958
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 4 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques