Maison Chamalieres (63400)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Chamalières - Maison à fort potentiel dans quartier résidentiel Située dans une impasse calme au cOEur d'un quartier prisé de Chamalières, cette maison à rénover d'environ 100 m² habitable bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une configuration idéale pour une famille ou un projet d'investissement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand sous-sol, un garage ainsi qu'une buanderie. Le premier étage s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, la partie nuit comprend trois chambres spacieuses dont une de plus de 16 m², une salle de bain ainsi qu'un placard intégré, idéal pour le rangement. À l'extérieur, un petit jardin vient compléter ce bien, apportant un agréable espace de verdure en ville. Cette maison, à rénover dans son ensemble, offre un très fort potentiel grâce à sa situation géographique recherchée, sa distribution fonctionnelle et son calme environnant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31258010)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1939
• Terrain de 140.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques