Maison Chamaret (26230)

Vente Bastide 12 pièces

Iad France - Nathalie Sinard vous propose : À VENDRE - CHAMARET - BASTIDE de 385 m² habitables avec maison de Gardien - PISCINE - TERRAIN 37 338 m² Découvrez cette propriété d'exception datant des années 1770, idéalement située à seulement 4 km de Grignan, au cOEur de la Drôme Provençale, réputée pour son charme et son art de vivre. Nichée au milieu de plus de 3 hectares, agrémentés de chênes truffiers, de prairies et d'arbres centenaires, cette bastide authentique s'articule autour d'une superbe cour intérieure qui confère au lieu un caractère unique et intimiste. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : SURFACE ET DISTRIBUTION : Édifiée sur 3 niveaux, la bastide développe environ 385 m² habitables, comprenant : o5 chambres, dont une suite parentale de plus de 37 m² oUne salle de bain indépendante équipée d'un hammam, balnéo et douche, oUne salle d'eau complémentaire o3 cuisines équipées o3 salons, dont un majestueux salon de plus de 100 m² aux voûtes élégantes, baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées, et offrant une vue imprenable sur la superbe cave à vin oUn bureau oUne salle de cinéma et une salle de sport, facilement aménageables en chambres supplémentaires si besoin oUn grenier de 160 m² offrant un potentiel d'agrandissement considérable. Au sein de la cour intérieure, la maison dite « Jazette » d'environ 15 m² complète l'ensemble et peut également accueillir des aménagements supplémentaires. CHAUFFAGE : La propriété conjugue authenticité et confort moderne avec une classe énergétique en C oPompe à chaleur oClimatisation réversible oChaudière au fuel o2 cheminées EXTERIEURS : oPiscine miroir 15x5 chauffée par une pompe à chaleur, avec volet roulant électrique et régulation automatique du pH oCuisine d'été avec four à pain, sanitaires et local technique oGrande paillotte ombragée au style balinais o2 portails sécurisés, le premier accès à la propriété se fait par un portail électrique qui s'ouvre sur une longue allée de platanes menant à la cour intérieure. Le parc paysager de plus de 37 000 m² offre une intimité totale et un cadre idyllique pour se ressourcer. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la douceur provençale  : prairies, arbres centenaires et coin piscine invitent à la détente. UN BIEN IDEAL : Cette propriété est parfaite pour accueillir une grande maison de famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes, grâce à sa surface généreuse, ses nombreuses pièces et son environnement unique. EMPLACEMENT : À proximité immédiate de Grignan et de ses commodités, vous bénéficiez d'un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette bastide rare, un véritable joyau chargé d'histoire. UNE VISITE ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31563041)

Caractéristiques

• Maison de 410.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 37338.00 m²
• 12 pièces
• Radiateur au fuel
• Cheminée

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