Maison Chambray les Tours (37170)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison familiale avec terrasse sur pilotis et vue dégagée à Chambray-lès-Tours. Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Chambray-lès-Tours, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et sérénité. La maison développe 135 m² habitables et 191 m² au sol, implantée sur une parcelle arborée de 676 m². L'organisation intérieure est particulièrement fonctionnelle : oAu rez-de-chaussée : une grande belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée conviviale, une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace invité et une salle de bainoÀ l'étage : 3 chambres et une salle d'eau offrant à chacun son espace nuitoAu sous-sol : un bureau, une buanderie, un local technique, un grand garage. Véritable coup de cOEur : une magnifique terrasse sur pilotis d'environ 45 m², avec une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis direct. Un espace extérieur rare, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente en toute tranquillité. Le jardin paysager, soigné et agréable, prolonge naturellement cet espace de vie extérieur. Prestations et confort : oChauffage performant (poêle / insert bois et pompe à chaleur)oFibre optiqueoGarage et stationnementoMaison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Situation privilégiée : proximité immédiate des écoles, commerces, transports, axes routiers, du CHU Trousseau et des espaces verts, tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Un bien rare sur le secteur, alliant vue dégagée, grande terrasse et possibilité de vie de plain-pied, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546639)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 676.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu

Diagnostics énergétiques